Обзор проекта
Zephyra Residences Зефира Резиденсес · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Arsenal East Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 21
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 23 648 AED
- За кв. м
- Готовность
- 30,5 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,5 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Zephyra Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 48,6 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 23 648 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 ноября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027 г.
- Объекты
- 102
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 30,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 63 % срока по реестру (1 ноября 2024 г. — 31 декабря 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 915 AED
- Первые 90 дней с янв. 2025 г., сделок с жильём: 14
- Последние 12 месяцев
- 23 648 AED
- Сделок с жильём: 21
- Изменение
- +5,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Zephyra Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 22 410 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 21 463 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | 23 304 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | 22 421 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | 23 207 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 23 681 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Zephyra Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 23 648
- Сделки
- 16
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Zephyra Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 90 м² | 2 018 683 AED | 22 335 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 340 м² | 5 771 600 AED | 16 964 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 211 м² | 3 800 000 AED | 18 008 |
| 28 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 2 767 428 AED | 24 240 |
| 21 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 800 000 AED | 24 154 |
| 12 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 1 838 050 AED | 22 206 |
| 20 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 814 200 AED | 26 318 |
| 19 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 800 000 AED | 22 066 |
| 19 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 761 440 AED | 23 551 |
| 17 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 2 736 622 AED | 23 681 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan90 м²
2 018 683 AED22 335 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan340 м²
5 771 600 AED16 964 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan211 м²
3 800 000 AED18 008 AED/м²
28 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
2 767 428 AED24 240 AED/м²
21 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 800 000 AED24 154 AED/м²
12 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
1 838 050 AED22 206 AED/м²
20 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 814 200 AED26 318 AED/м²
19 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 800 000 AED22 066 AED/м²
19 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 761 440 AED23 551 AED/м²
17 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
2 736 622 AED23 681 AED/м²
Вопросы о районе Zephyra Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Zephyra Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 23 648 AED/м².
Сколько объектов продано в Zephyra Residences за последние 12 месяцев?
Zephyra Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 48,6 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 23 648 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Zephyra Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,5 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Zephyra Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Zephyra Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.