楼栋档案
Act One Act Two Tower 1 楼栋档案 · 所属项目：Act One | Act Two · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 27
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 33,013
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 32,765
- 每平方米
Act One Act Two Tower 1 位于 Downtown Dubai，隶属 Act One | Act Two 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月20日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Act One Act Two Tower 1 共登记 27 笔成交，总额 AED 7397.8万。成交量较前 12 个月下降 37.2%。现房中位价为 33,013 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Act One Act Two Tower 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | 29,698 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | 31,807 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年3月 | 31,183 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | 26,350 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 30,677 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年6月 | 35,338 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 33,056 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | 33,454 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | 32,819 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 33,637 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
项目层面数据
Act One Act Two Tower 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 216万
- 年租金中位数
- AED 11.2万
- 毛租金回报率
- 5.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 295万
- 年租金中位数
- AED 16.5万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 29万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Act One Act Two Tower 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 2,180,000 | 35,446 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 2,950,000 | 28,610 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 2,600,000 | 26,329 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 2,160,000 | 35,123 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 34 平方米 | AED 752,800 | 21,905 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 2,025,000 | 30,397 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 2,950,000 | 27,028 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 2,100,000 | 37,060 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 2,800,000 | 25,650 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 2,000,000 | 33,013 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 2,180,00035,446 AED/平方米
2026年10月8日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 2,950,00028,610 AED/平方米
2026年10月5日
公寓2 居室现房99 平方米
AED 2,600,00026,329 AED/平方米
2026年10月2日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 2,160,00035,123 AED/平方米
2026年9月3日
公寓2 居室现房34 平方米
AED 752,80021,905 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 2,025,00030,397 AED/平方米
2026年8月10日
公寓2 居室现房109 平方米
AED 2,950,00027,028 AED/平方米
2026年7月27日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 2,100,00037,060 AED/平方米
2026年7月20日
公寓2 居室现房109 平方米
AED 2,800,00025,650 AED/平方米
2026年6月22日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 2,000,00033,013 AED/平方米
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关注 Act One Act Two Tower 1
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Act One Act Two Tower 1 常见问题
Act One Act Two Tower 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 33,013 AED/平方米。
Act One Act Two Tower 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Act One Act Two Tower 1 共登记 27 笔成交，总额 AED 7397.8万。成交量较前 12 个月下降 37.2%。现房中位价为 33,013 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Act One | Act Two的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Act One | Act Two出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 165,000，共110份新租约。按现房售价中位数AED 2,950,000计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Act One Act Two Tower 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月20日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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