Карточка здания
Act One Act Two Tower 1 Карточка здания · В составе проекта Act One | Act Two · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 27
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 33 013 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 32 765 AED
- За кв. м
Act One Act Two Tower 1 — здание проекта Act One | Act Two в районе Downtown Dubai. По данным Земельного департамента Дубая, 20 января 2022 г. проект завершён. Act One Act Two Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 74 млн AED, а их число — 27. Число продаж на 37,2 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 33 013 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Act One Act Two Tower 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | 29 698 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | 31 807 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | 31 183 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | 26 350 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | 30 677 AED/м² Сделок: 14 |
| июнь 2024 г. | 35 338 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | 33 056 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | 33 454 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | 32 819 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 33 637 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Act One Act Two Tower 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 112 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 290 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: Act One Act Two Tower 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 2 180 000 AED | 35 446 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 2 950 000 AED | 28 610 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 99 м² | 2 600 000 AED | 26 329 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 2 160 000 AED | 35 123 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 34 м² | 752 800 AED | 21 905 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 2 025 000 AED | 30 397 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 109 м² | 2 950 000 AED | 27 028 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 2 100 000 AED | 37 060 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 109 м² | 2 800 000 AED | 25 650 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 2 000 000 AED | 33 013 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
2 180 000 AED35 446 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
2 950 000 AED28 610 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё99 м²
2 600 000 AED26 329 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
2 160 000 AED35 123 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё34 м²
752 800 AED21 905 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
2 025 000 AED30 397 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
2 950 000 AED27 028 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
2 100 000 AED37 060 AED/м²
20 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
2 800 000 AED25 650 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
2 000 000 AED33 013 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Act One Act Two Tower 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Act One Act Two Tower 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Act One Act Two Tower 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Act One Act Two Tower 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 33 013 AED/м².
Сколько объектов продано в Act One Act Two Tower 1 за последние 12 месяцев?
Act One Act Two Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 74 млн AED, а их число — 27. Число продаж на 37,2 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 33 013 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Act One | Act Two?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Act One | Act Two снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 165 000 AED, новых договоров — 110. При медианной цене готового жилья 2 950 000 AED это валовая доходность 5,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Act One Act Two Tower 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 20 января 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Act One Act Two Tower 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Act One Act Two Tower 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.