Обзор проекта
Act One | Act Two Акт Ван | Акт Ту · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 53
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 3 044 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 20 января 2022 г. проект завершён. Act One | Act Two: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 167 млн AED, а их число — 53. Медианная цена готового жилья — 3 044 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 12 февраля 2017 г.
- Дата окончания по DLD
- 26 декабря 2022 г.
- Фактическое завершение
- 20 января 2022 г.
- Объекты
- 787
- Здания
- 3
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Динамика цен сделок: Act One | Act Two
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 2 943 AED/фут² Сделок: 11 |
| дек. 2023 г. | 2 970 AED/фут² Сделок: 12 |
| янв. 2024 г. | 2 948 AED/фут² Сделок: 9 |
| февр. 2024 г. | 2 929 AED/фут² Сделок: 9 |
| март 2024 г. | 2 897 AED/фут² Сделок: 10 |
| апр. 2024 г. | 3 006 AED/фут² Сделок: 15 |
| май 2024 г. | 2 850 AED/фут² Сделок: 18 |
| июнь 2024 г. | 3 106 AED/фут² Сделок: 10 |
| июль 2024 г. | 2 826 AED/фут² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | 3 229 AED/фут² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | 3 150 AED/фут² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | 3 015 AED/фут² Сделок: 17 |
| нояб. 2024 г. | 2 982 AED/фут² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 3 280 AED/фут² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | 2 896 AED/фут² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | 2 946 AED/фут² Сделок: 13 |
| апр. 2025 г. | 2 835 AED/фут² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 3 099 AED/фут² Сделок: 12 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 2 718 AED/фут² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | 3 056 AED/фут² Сделок: 9 |
| сент. 2025 г. | 3 273 AED/фут² Сделок: 8 |
| окт. 2025 г. | 3 048 AED/фут² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | 3 018 AED/фут² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | 3 077 AED/фут² Сделок: 6 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | 3 044 AED/фут² Сделок: 7 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | 2 929 AED/фут² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Act One | Act Two
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 112 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 290 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Act One | Act Two
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 2 | 1 772 фут² | 5 200 000 AED | 2 935 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 1 430 фут² | 3 900 000 AED | 2 727 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 662 фут² | 2 180 000 AED | 3 293 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 1 110 фут² | 2 950 000 AED | 2 658 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 2 | 1 509 фут² | 5 600 000 AED | 3 711 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 1 063 фут² | 2 600 000 AED | 2 446 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 662 фут² | 2 160 000 AED | 3 263 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 1 187 фут² | 2 750 000 AED | 2 317 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 2 | 1 728 фут² | 5 375 000 AED | 3 111 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 370 фут² | 752 800 AED | 2 035 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 772 фут²
Tower 25 200 000 AED2 935 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 430 фут²
Tower 23 900 000 AED2 727 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё662 фут²
Tower 12 180 000 AED3 293 AED/фут²
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 110 фут²
Tower 12 950 000 AED2 658 AED/фут²
7 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 509 фут²
Tower 25 600 000 AED3 711 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 063 фут²
Tower 12 600 000 AED2 446 AED/фут²
2 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё662 фут²
Tower 12 160 000 AED3 263 AED/фут²
8 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 187 фут²
Tower 22 750 000 AED2 317 AED/фут²
3 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 728 фут²
Tower 25 375 000 AED3 111 AED/фут²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё370 фут²
Tower 1752 800 AED2 035 AED/фут²
Вопросы о районе Act One | Act Two
Сколько стоит квадратный фут в районе Act One | Act Two?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 3 044 AED/фут².
Сколько объектов продано в Act One | Act Two за последние 12 месяцев?
Act One | Act Two: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 167 млн AED, а их число — 53. Медианная цена готового жилья — 3 044 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Act One | Act Two?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Act One | Act Two снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 165 000 AED, новых договоров — 110. При медианной цене готового жилья 2 950 000 AED это валовая доходность 5,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Act One | Act Two?
По данным Земельного департамента Дубая, 20 января 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Act One | Act Two?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Act One | Act Two, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.