跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

项目概况

Act One | Act Two 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）
登记成交量近 12 个月
53
现房中位价每平方英尺
AED 3,044
施工进度已竣工
100%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月20日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Act One | Act Two 共登记 53 笔成交，总额 AED 1.7亿。现房中位价为 3,044 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2017年2月12日
登记竣工日期
2022年12月26日
竣工日期
2022年1月20日
套数
787
楼栋数
3

迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。

Act One | Act Two登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 2,943 AED/平方英尺 11 笔成交
2023年12月 2,970 AED/平方英尺 12 笔成交
2024年1月 2,948 AED/平方英尺 9 笔成交
2024年2月 2,929 AED/平方英尺 9 笔成交
2024年3月 2,897 AED/平方英尺 10 笔成交
2024年4月 3,006 AED/平方英尺 15 笔成交
2024年5月 2,850 AED/平方英尺 18 笔成交
2024年6月 3,106 AED/平方英尺 10 笔成交
2024年7月 2,826 AED/平方英尺 6 笔成交
2024年8月 3,229 AED/平方英尺 7 笔成交
2024年9月 3,150 AED/平方英尺 6 笔成交
2024年10月 3,015 AED/平方英尺 17 笔成交
2024年11月 2,982 AED/平方英尺 10 笔成交
2024年12月 — 4 笔成交
2025年1月 3,280 AED/平方英尺 9 笔成交
2025年2月 2,896 AED/平方英尺 6 笔成交
2025年3月 2,946 AED/平方英尺 13 笔成交
2025年4月 2,835 AED/平方英尺 7 笔成交
2025年5月 3,099 AED/平方英尺 12 笔成交
2025年6月 — 3 笔成交
2025年7月 2,718 AED/平方英尺 7 笔成交
2025年8月 3,056 AED/平方英尺 9 笔成交
2025年9月 3,273 AED/平方英尺 8 笔成交
2025年10月 3,048 AED/平方英尺 7 笔成交
2025年11月 — 3 笔成交
2025年12月 — 3 笔成交
2026年1月 3,018 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年2月 — 4 笔成交
2026年3月 3,077 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年4月 — 2 笔成交
2026年5月 3,044 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年6月 — 3 笔成交
2026年7月 2,929 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年8月 — 2 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 — 4 笔成交

Act One | Act Two各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 215万
    年租金中位数
    AED 11.2万
    毛租金回报率
    5.2%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 295万
    年租金中位数
    AED 16.5万
    毛租金回报率
    5.6%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    AED 550万
    年租金中位数
    AED 29万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Downtown Dubai 区域报告

逐栋查看

Act One | Act Two最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓3 居室现房1,772 平方英尺

    Tower 2

    AED 5,200,0002,935 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓2 居室现房1,430 平方英尺

    Tower 2

    AED 3,900,0002,727 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓1 居室现房662 平方英尺

    Tower 1

    AED 2,180,0003,293 AED/平方英尺

  • 2026年10月8日

    公寓2 居室现房1,110 平方英尺

    Tower 1

    AED 2,950,0002,658 AED/平方英尺

  • 2026年10月7日

    公寓3 居室现房1,509 平方英尺

    Tower 2

    AED 5,600,0003,711 AED/平方英尺

  • 2026年10月5日

    公寓2 居室现房1,063 平方英尺

    Tower 1

    AED 2,600,0002,446 AED/平方英尺

  • 2026年10月2日

    公寓1 居室现房662 平方英尺

    Tower 1

    AED 2,160,0003,263 AED/平方英尺

  • 2026年9月8日

    公寓2 居室现房1,187 平方英尺

    Tower 2

    AED 2,750,0002,317 AED/平方英尺

  • 2026年9月3日

    公寓3 居室现房1,728 平方英尺

    Tower 2

    AED 5,375,0003,111 AED/平方英尺

  • 2026年9月3日

    公寓2 居室现房370 平方英尺

    Tower 1

    AED 752,8002,035 AED/平方英尺

Act One | Act Two 常见问题

Act One | Act Two 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 3,044 AED/平方英尺。

Act One | Act Two过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Act One | Act Two 共登记 53 笔成交，总额 AED 1.7亿。现房中位价为 3,044 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Act One | Act Two的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Act One | Act Two出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 165,000，共110份新租约。按现房售价中位数AED 2,950,000计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。

Act One | Act Two何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月20日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Act One | Act Two 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Act One | Act Two 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

隐私声明