楼栋档案
Act One Act Two Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Act One | Act Two · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Development
- 登记成交量近 12 个月
- 26
- 本楼现房中位价每平方英尺
- AED 2,970
- 项目现房中位价每平方英尺
- AED 3,044
数据截至 2026年11月4日
Act One Act Two Tower 2 位于 Downtown Dubai，隶属 Act One | Act Two 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月20日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Act One Act Two Tower 2 共登记 26 笔成交，总额 AED 9301.5万。成交量较前 12 个月下降 50.9%。现房中位价为 2,970 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Act One Act Two Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 3,026 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 2,880 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | 3,096 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 2,718 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2024年11月 | 2,952 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | 3,354 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年2月 | 2,904 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 2,896 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | 2,966 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | 3,323 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年9月 | 3,349 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 3,048 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
项目层面数据
Act One Act Two Tower 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 210万
- 年租金中位数
- AED 11.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 315万
- 年租金中位数
- AED 16.5万
- 毛租金回报率
- 5.2%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 550万
- 年租金中位数
- AED 29万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Act One Act Two Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,772 平方英尺 | AED 5,200,000 | 2,935 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,430 平方英尺 | AED 3,900,000 | 2,727 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,509 平方英尺 | AED 5,600,000 | 3,711 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,187 平方英尺 | AED 2,750,000 | 2,317 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,728 平方英尺 | AED 5,375,000 | 3,111 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,174 平方英尺 | AED 2,950,000 | 2,513 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 717 平方英尺 | AED 2,150,000 | 2,999 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 717 平方英尺 | AED 2,100,000 | 2,929 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 720 平方英尺 | AED 2,225,000 | 3,090 |
| 2026年7月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,325 平方英尺 | AED 3,750,000 | 2,830 |
2026年11月4日
公寓3 居室现房1,772 平方英尺
AED 5,200,0002,935 AED/平方英尺
2026年11月4日
公寓2 居室现房1,430 平方英尺
AED 3,900,0002,727 AED/平方英尺
2026年10月7日
公寓3 居室现房1,509 平方英尺
AED 5,600,0003,711 AED/平方英尺
2026年9月8日
公寓2 居室现房1,187 平方英尺
AED 2,750,0002,317 AED/平方英尺
2026年9月3日
公寓3 居室现房1,728 平方英尺
AED 5,375,0003,111 AED/平方英尺
2026年8月7日
公寓2 居室现房1,174 平方英尺
AED 2,950,0002,513 AED/平方英尺
2026年7月30日
公寓1 居室现房717 平方英尺
AED 2,150,0002,999 AED/平方英尺
2026年7月29日
公寓1 居室现房717 平方英尺
AED 2,100,0002,929 AED/平方英尺
2026年7月21日
公寓1 居室现房720 平方英尺
AED 2,225,0003,090 AED/平方英尺
2026年7月17日
公寓2 居室现房1,325 平方英尺
AED 3,750,0002,830 AED/平方英尺
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关注 Act One Act Two Tower 2
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Act One Act Two Tower 2 常见问题
Act One Act Two Tower 2 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,970 AED/平方英尺。
Act One Act Two Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Act One Act Two Tower 2 共登记 26 笔成交，总额 AED 9301.5万。成交量较前 12 个月下降 50.9%。现房中位价为 2,970 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Act One | Act Two的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Act One | Act Two出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 165,000，共110份新租约。按现房售价中位数AED 3,150,000计算，毛租金回报率为5.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Act One Act Two Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月20日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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