سجل المبنى
Act One Act Two Tower 2 سجل المبنى · ضمن مشروع ACT ون | ACT تو · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 26
- السعر الوسيط للجاهز في المبنىللقدم المربعة
- 2,970 درهم
- السعر الوسيط للجاهز في المشروعللقدم المربعة
- 3,044 درهم
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
Act One Act Two Tower 2 مبنى ضمن مشروع ACT ون | ACT تو في داون تاون دبي. أُنجز المشروع في 20 يناير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Act One Act Two Tower 2 بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 93 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 50.9% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,970 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Act One Act Two Tower 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 3,026 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | 2,880 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | 3,096 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 2,718 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2024 | 2,952 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | 3,354 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 2,904 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 2,896 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 2,966 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | 3,323 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 3,349 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | 3,048 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Act One Act Two Tower 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 112 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 165 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.2%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 290 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأحدث المبيعات المسجّلة في Act One Act Two Tower 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,772 قدم² | 5,200,000 درهم | 2,935 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,430 قدم² | 3,900,000 درهم | 2,727 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,509 قدم² | 5,600,000 درهم | 3,711 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,187 قدم² | 2,750,000 درهم | 2,317 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,728 قدم² | 5,375,000 درهم | 3,111 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,174 قدم² | 2,950,000 درهم | 2,513 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 717 قدم² | 2,150,000 درهم | 2,999 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 717 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,929 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 720 قدم² | 2,225,000 درهم | 3,090 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,325 قدم² | 3,750,000 درهم | 2,830 |
4 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,772 قدم²
5,200,000 درهم2,935 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,430 قدم²
3,900,000 درهم2,727 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,509 قدم²
5,600,000 درهم3,711 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,187 قدم²
2,750,000 درهم2,317 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,728 قدم²
5,375,000 درهم3,111 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,174 قدم²
2,950,000 درهم2,513 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز717 قدم²
2,150,000 درهم2,999 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز717 قدم²
2,100,000 درهم2,929 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز720 قدم²
2,225,000 درهم3,090 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,325 قدم²
3,750,000 درهم2,830 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Act One Act Two Tower 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Act One Act Two Tower 2.
أسئلة عن Act One Act Two Tower 2
ما سعر القدم المربعة في Act One Act Two Tower 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,970 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Act One Act Two Tower 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Act One Act Two Tower 2 بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 93 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 50.9% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,970 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ACT ون | ACT تو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ACT ون | ACT تو، بإيجار سنوي وسيط قدره 165,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 110). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,150,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Act One Act Two Tower 2؟
أُنجز المشروع في 20 يناير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Act One Act Two Tower 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Act One Act Two Tower 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.