ملف المشروع
ACT ون | ACT تو مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 53
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 3,044 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 20 يناير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ACT ون | ACT تو بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 167 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,044 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 12 فبراير 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 26 ديسمبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 20 يناير 2022
- الوحدات
- 787
- المباني
- 3
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ACT ون | ACT تو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,943 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2023 | 2,970 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2024 | 2,948 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2024 | 2,929 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2024 | 2,897 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2024 | 3,006 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مايو 2024 | 2,850 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يونيو 2024 | 3,106 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2024 | 2,826 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | 3,229 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | 3,150 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | 3,015 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| نوفمبر 2024 | 2,982 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 3,280 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | 2,896 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 2,946 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2025 | 2,835 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 3,099 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 2,718 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | 3,056 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2025 | 3,273 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2025 | 3,048 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 3,018 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | 3,077 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | 3,044 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | 2,929 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ACT ون | ACT تو
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 112 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.2%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 165 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 290 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في ACT ون | ACT تو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,772 قدم² | 5,200,000 درهم | 2,935 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,430 قدم² | 3,900,000 درهم | 2,727 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 662 قدم² | 2,180,000 درهم | 3,293 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 1,110 قدم² | 2,950,000 درهم | 2,658 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,509 قدم² | 5,600,000 درهم | 3,711 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 1,063 قدم² | 2,600,000 درهم | 2,446 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 662 قدم² | 2,160,000 درهم | 3,263 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,187 قدم² | 2,750,000 درهم | 2,317 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,728 قدم² | 5,375,000 درهم | 3,111 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 370 قدم² | 752,800 درهم | 2,035 |
4 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,772 قدم²
Tower 25,200,000 درهم2,935 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,430 قدم²
Tower 23,900,000 درهم2,727 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز662 قدم²
Tower 12,180,000 درهم3,293 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,110 قدم²
Tower 12,950,000 درهم2,658 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,509 قدم²
Tower 25,600,000 درهم3,711 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,063 قدم²
Tower 12,600,000 درهم2,446 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز662 قدم²
Tower 12,160,000 درهم3,263 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,187 قدم²
Tower 22,750,000 درهم2,317 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,728 قدم²
Tower 25,375,000 درهم3,111 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز370 قدم²
Tower 1752,800 درهم2,035 درهم/قدم²
أسئلة عن ACT ون | ACT تو
ما سعر القدم المربعة في ACT ون | ACT تو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,044 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ACT ون | ACT تو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ACT ون | ACT تو بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 167 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,044 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ACT ون | ACT تو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ACT ون | ACT تو، بإيجار سنوي وسيط قدره 165,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 110). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,950,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ACT ون | ACT تو؟
أُنجز المشروع في 20 يناير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ACT ون | ACT تو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ACT ون | ACT تو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.