Proje profili
Act One | Act Two Proje · Downtown Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 53
- Hazır konut medyan fiyatıft² başına
- 3.044 AED
- İnşaat ilerlemesiTamamlandı
- %100
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Ocak 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Act One | Act Two için toplam 167 Mn AED değerinde 53 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 3.044 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 12 Şubat 2017
- DLD bitiş tarihi
- 26 Aralık 2022
- Tamamlanma
- 20 Ocak 2022
- Konut sayısı
- 787
- Bina sayısı
- 3
DLD kaydında 3 bina var; 2 tanesinin burada sayfası var.
Act One | Act Two: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 2.943 AED/ft² 11 satış |
| Ara 2023 | 2.970 AED/ft² 12 satış |
| Oca 2024 | 2.948 AED/ft² 9 satış |
| Şub 2024 | 2.929 AED/ft² 9 satış |
| Mar 2024 | 2.897 AED/ft² 10 satış |
| Nis 2024 | 3.006 AED/ft² 15 satış |
| May 2024 | 2.850 AED/ft² 18 satış |
| Haz 2024 | 3.106 AED/ft² 10 satış |
| Tem 2024 | 2.826 AED/ft² 6 satış |
| Ağu 2024 | 3.229 AED/ft² 7 satış |
| Eyl 2024 | 3.150 AED/ft² 6 satış |
| Eki 2024 | 3.015 AED/ft² 17 satış |
| Kas 2024 | 2.982 AED/ft² 10 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | 3.280 AED/ft² 9 satış |
| Şub 2025 | 2.896 AED/ft² 6 satış |
| Mar 2025 | 2.946 AED/ft² 13 satış |
| Nis 2025 | 2.835 AED/ft² 7 satış |
| May 2025 | 3.099 AED/ft² 12 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | 2.718 AED/ft² 7 satış |
| Ağu 2025 | 3.056 AED/ft² 9 satış |
| Eyl 2025 | 3.273 AED/ft² 8 satış |
| Eki 2025 | 3.048 AED/ft² 7 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | 3.018 AED/ft² 7 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | 3.077 AED/ft² 6 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | 3.044 AED/ft² 7 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | 2.929 AED/ft² 6 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Act One | Act Two: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 112 B AED
- Brüt getiri
- %5,2
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 165 B AED
- Brüt getiri
- %5,6
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 5,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 290 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Act One | Act Two: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 2 | 1.772 ft² | 5.200.000 AED | 2.935 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 1.430 ft² | 3.900.000 AED | 2.727 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 662 ft² | 2.180.000 AED | 3.293 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 1.110 ft² | 2.950.000 AED | 2.658 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 2 | 1.509 ft² | 5.600.000 AED | 3.711 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 1.063 ft² | 2.600.000 AED | 2.446 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 662 ft² | 2.160.000 AED | 3.263 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 1.187 ft² | 2.750.000 AED | 2.317 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 2 | 1.728 ft² | 5.375.000 AED | 3.111 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 370 ft² | 752.800 AED | 2.035 |
4 Kas 2026
Daire3+1Hazır1.772 ft²
Tower 25.200.000 AED2.935 AED/ft²
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır1.430 ft²
Tower 23.900.000 AED2.727 AED/ft²
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır662 ft²
Tower 12.180.000 AED3.293 AED/ft²
8 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.110 ft²
Tower 12.950.000 AED2.658 AED/ft²
7 Eki 2026
Daire3+1Hazır1.509 ft²
Tower 25.600.000 AED3.711 AED/ft²
5 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.063 ft²
Tower 12.600.000 AED2.446 AED/ft²
2 Eki 2026
Daire1+1Hazır662 ft²
Tower 12.160.000 AED3.263 AED/ft²
8 Eyl 2026
Daire2+1Hazır1.187 ft²
Tower 22.750.000 AED2.317 AED/ft²
3 Eyl 2026
Daire3+1Hazır1.728 ft²
Tower 25.375.000 AED3.111 AED/ft²
3 Eyl 2026
Daire2+1Hazır370 ft²
Tower 1752.800 AED2.035 AED/ft²
Act One | Act Two hakkında sorular
Act One | Act Two bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 3.044 AED/ft² oldu.
Act One | Act Two: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Act One | Act Two için toplam 167 Mn AED değerinde 53 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 3.044 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Act One | Act Two: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Act One | Act Two içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 165.000 AED, yeni sözleşme sayısı 110. 2.950.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,6 brüt getiri demektir.
Act One | Act Two ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Ocak 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Act One | Act Two için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Act One | Act Two piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.