Bina profili
Act One Act Two Tower 2 Bina · Act One | Act Two projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Emaar Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 26
- Bina medyanı (hazır)ft² başına
- 2.970 AED
- Proje medyanı (hazır)ft² başına
- 3.044 AED
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Act One Act Two Tower 2, Downtown Dubai bölgesindeki Act One | Act Two projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Ocak 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Act One Act Two Tower 2 için toplam 93 Mn AED değerinde 26 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %50,9 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 2.970 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Act One Act Two Tower 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 3.026 AED/ft² 7 satış |
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | 2.880 AED/ft² 5 satış |
| Şub 2024 | — 2 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | 3.096 AED/ft² 9 satış |
| May 2024 | — 4 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | 2.718 AED/ft² 11 satış |
| Kas 2024 | 2.952 AED/ft² 5 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | 3.354 AED/ft² 5 satış |
| Şub 2025 | 2.904 AED/ft² 5 satış |
| Mar 2025 | 2.896 AED/ft² 7 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | 2.966 AED/ft² 6 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | 3.323 AED/ft² 5 satış |
| Eyl 2025 | 3.349 AED/ft² 5 satış |
| Eki 2025 | 3.048 AED/ft² 5 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 4 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Proje geneli
Act One Act Two Tower 2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 112 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 165 B AED
- Brüt getiri
- %5,2
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 5,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 290 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınAct One Act Two Tower 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 1.772 ft² | 5.200.000 AED | 2.935 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.430 ft² | 3.900.000 AED | 2.727 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 1.509 ft² | 5.600.000 AED | 3.711 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.187 ft² | 2.750.000 AED | 2.317 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 1.728 ft² | 5.375.000 AED | 3.111 |
| 7 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.174 ft² | 2.950.000 AED | 2.513 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 717 ft² | 2.150.000 AED | 2.999 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 717 ft² | 2.100.000 AED | 2.929 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 720 ft² | 2.225.000 AED | 3.090 |
| 17 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.325 ft² | 3.750.000 AED | 2.830 |
4 Kas 2026
Daire3+1Hazır1.772 ft²
5.200.000 AED2.935 AED/ft²
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır1.430 ft²
3.900.000 AED2.727 AED/ft²
7 Eki 2026
Daire3+1Hazır1.509 ft²
5.600.000 AED3.711 AED/ft²
8 Eyl 2026
Daire2+1Hazır1.187 ft²
2.750.000 AED2.317 AED/ft²
3 Eyl 2026
Daire3+1Hazır1.728 ft²
5.375.000 AED3.111 AED/ft²
7 Ağu 2026
Daire2+1Hazır1.174 ft²
2.950.000 AED2.513 AED/ft²
30 Tem 2026
Daire1+1Hazır717 ft²
2.150.000 AED2.999 AED/ft²
29 Tem 2026
Daire1+1Hazır717 ft²
2.100.000 AED2.929 AED/ft²
21 Tem 2026
Daire1+1Hazır720 ft²
2.225.000 AED3.090 AED/ft²
17 Tem 2026
Daire2+1Hazır1.325 ft²
3.750.000 AED2.830 AED/ft²
Bu projedeki diğer kuleler
Act One Act Two Tower 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Act One Act Two Tower 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Act One Act Two Tower 2 hakkında sorular
Act One Act Two Tower 2 bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 2.970 AED/ft² oldu.
Act One Act Two Tower 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Act One Act Two Tower 2 için toplam 93 Mn AED değerinde 26 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %50,9 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 2.970 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Act One | Act Two: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Act One | Act Two içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 165.000 AED, yeni sözleşme sayısı 110. 3.150.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,2 brüt getiri demektir.
Act One Act Two Tower 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Ocak 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Act One Act Two Tower 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Act One Act Two Tower 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.