Карточка здания
Act One Act Two Tower 2 Карточка здания · В составе проекта Act One | Act Two · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 26
- Медиана по зданию, готовое жильёЗа кв. фут
- 2 970 AED
- Медиана по проекту, готовое жильёЗа кв. фут
- 3 044 AED
Данные по 4 ноября 2026 г.
Act One Act Two Tower 2 — здание проекта Act One | Act Two в районе Downtown Dubai. По данным Земельного департамента Дубая, 20 января 2022 г. проект завершён. Act One Act Two Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 93 млн AED, а их число — 26. Число продаж на 50,9 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 2 970 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Act One Act Two Tower 2
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 3 026 AED/фут² Сделок: 7 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 2 880 AED/фут² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | 3 096 AED/фут² Сделок: 9 |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 2 718 AED/фут² Сделок: 11 |
| нояб. 2024 г. | 2 952 AED/фут² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | 3 354 AED/фут² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | 2 904 AED/фут² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 2 896 AED/фут² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | 2 966 AED/фут² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | 3 323 AED/фут² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | 3 349 AED/фут² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 3 048 AED/фут² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Act One Act Two Tower 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 112 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 165 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 290 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: Act One Act Two Tower 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 772 фут² | 5 200 000 AED | 2 935 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 430 фут² | 3 900 000 AED | 2 727 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 509 фут² | 5 600 000 AED | 3 711 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 187 фут² | 2 750 000 AED | 2 317 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 728 фут² | 5 375 000 AED | 3 111 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 174 фут² | 2 950 000 AED | 2 513 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 717 фут² | 2 150 000 AED | 2 999 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 717 фут² | 2 100 000 AED | 2 929 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 720 фут² | 2 225 000 AED | 3 090 |
| 17 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 325 фут² | 3 750 000 AED | 2 830 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 772 фут²
5 200 000 AED2 935 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 430 фут²
3 900 000 AED2 727 AED/фут²
7 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 509 фут²
5 600 000 AED3 711 AED/фут²
8 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 187 фут²
2 750 000 AED2 317 AED/фут²
3 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 728 фут²
5 375 000 AED3 111 AED/фут²
7 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 174 фут²
2 950 000 AED2 513 AED/фут²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё717 фут²
2 150 000 AED2 999 AED/фут²
29 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё717 фут²
2 100 000 AED2 929 AED/фут²
21 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё720 фут²
2 225 000 AED3 090 AED/фут²
17 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 325 фут²
3 750 000 AED2 830 AED/фут²
Другие башни проекта
Следите за зданием Act One Act Two Tower 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Act One Act Two Tower 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Act One Act Two Tower 2
Сколько стоит квадратный фут в районе Act One Act Two Tower 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 2 970 AED/фут².
Сколько объектов продано в Act One Act Two Tower 2 за последние 12 месяцев?
Act One Act Two Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 93 млн AED, а их число — 26. Число продаж на 50,9 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 2 970 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Act One | Act Two?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Act One | Act Two снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 165 000 AED, новых договоров — 110. При медианной цене готового жилья 3 150 000 AED это валовая доходность 5,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Act One Act Two Tower 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 20 января 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Act One Act Two Tower 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Act One Act Two Tower 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.