Bina profili
Act One Act Two Tower 1 Bina · Act One | Act Two projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 27
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 33.013 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 32.765 AED
- m² başına
Act One Act Two Tower 1, Downtown Dubai bölgesindeki Act One | Act Two projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Ocak 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Act One Act Two Tower 1 için toplam 74 Mn AED değerinde 27 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %37,2 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 33.013 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Act One Act Two Tower 1: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 4 satış |
| Ara 2023 | 29.698 AED/m² 8 satış |
| Oca 2024 | — 4 satış |
| Şub 2024 | 31.807 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | 31.183 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | 26.350 AED/m² 6 satış |
| May 2024 | 30.677 AED/m² 14 satış |
| Haz 2024 | 35.338 AED/m² 7 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış |
| Eki 2024 | 33.056 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | 33.454 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | 32.819 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | 33.637 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — 4 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Proje geneli
Act One Act Two Tower 1: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 112 B AED
- Brüt getiri
- %5,2
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 165 B AED
- Brüt getiri
- %5,6
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 290 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınAct One Act Two Tower 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 2.180.000 AED | 35.446 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 2.950.000 AED | 28.610 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 99 m² | 2.600.000 AED | 26.329 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 2.160.000 AED | 35.123 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 34 m² | 752.800 AED | 21.905 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 2.025.000 AED | 30.397 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 109 m² | 2.950.000 AED | 27.028 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 57 m² | 2.100.000 AED | 37.060 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 109 m² | 2.800.000 AED | 25.650 |
| 22 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 2.000.000 AED | 33.013 |
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır62 m²
2.180.000 AED35.446 AED/m²
8 Eki 2026
Daire2+1Hazır103 m²
2.950.000 AED28.610 AED/m²
5 Eki 2026
Daire2+1Hazır99 m²
2.600.000 AED26.329 AED/m²
2 Eki 2026
Daire1+1Hazır62 m²
2.160.000 AED35.123 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire2+1Hazır34 m²
752.800 AED21.905 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire1+1Hazır67 m²
2.025.000 AED30.397 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire2+1Hazır109 m²
2.950.000 AED27.028 AED/m²
27 Tem 2026
Daire1+1Hazır57 m²
2.100.000 AED37.060 AED/m²
20 Tem 2026
Daire2+1Hazır109 m²
2.800.000 AED25.650 AED/m²
22 Haz 2026
Daire1+1Hazır61 m²
2.000.000 AED33.013 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Act One Act Two Tower 1 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Act One Act Two Tower 1 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Act One Act Two Tower 1 hakkında sorular
Act One Act Two Tower 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 33.013 AED/m² oldu.
Act One Act Two Tower 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Act One Act Two Tower 1 için toplam 74 Mn AED değerinde 27 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %37,2 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 33.013 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Act One | Act Two: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Act One | Act Two içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 165.000 AED, yeni sözleşme sayısı 110. 2.950.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,6 brüt getiri demektir.
Act One Act Two Tower 1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Ocak 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Act One Act Two Tower 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Act One Act Two Tower 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.