سجل المبنى
Act One Act Two Tower 1 سجل المبنى · ضمن مشروع ACT ون | ACT تو · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 27
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 3,067 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 3,044 درهم
- للقدم المربعة
Act One Act Two Tower 1 مبنى ضمن مشروع ACT ون | ACT تو في داون تاون دبي. أُنجز المشروع في 20 يناير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Act One Act Two Tower 1 بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 74 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 37.2% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,067 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Act One Act Two Tower 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | 2,759 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | 2,955 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | 2,897 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | 2,448 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 2,850 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يونيو 2024 | 3,283 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | 3,071 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | 3,108 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | 3,049 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 3,125 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Act One Act Two Tower 1
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 112 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.2%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 165 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.6%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 290 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأحدث المبيعات المسجّلة في Act One Act Two Tower 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 662 قدم² | 2,180,000 درهم | 3,293 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,110 قدم² | 2,950,000 درهم | 2,658 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,063 قدم² | 2,600,000 درهم | 2,446 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 662 قدم² | 2,160,000 درهم | 3,263 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 370 قدم² | 752,800 درهم | 2,035 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 717 قدم² | 2,025,000 درهم | 2,824 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,175 قدم² | 2,950,000 درهم | 2,511 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 610 قدم² | 2,100,000 درهم | 3,443 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,175 قدم² | 2,800,000 درهم | 2,383 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 652 قدم² | 2,000,000 درهم | 3,067 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز662 قدم²
2,180,000 درهم3,293 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,110 قدم²
2,950,000 درهم2,658 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,063 قدم²
2,600,000 درهم2,446 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز662 قدم²
2,160,000 درهم3,263 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز370 قدم²
752,800 درهم2,035 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز717 قدم²
2,025,000 درهم2,824 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,175 قدم²
2,950,000 درهم2,511 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز610 قدم²
2,100,000 درهم3,443 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,175 قدم²
2,800,000 درهم2,383 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز652 قدم²
2,000,000 درهم3,067 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Act One Act Two Tower 1
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Act One Act Two Tower 1.
أسئلة عن Act One Act Two Tower 1
ما سعر القدم المربعة في Act One Act Two Tower 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,067 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Act One Act Two Tower 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Act One Act Two Tower 1 بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 74 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 37.2% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,067 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ACT ون | ACT تو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ACT ون | ACT تو، بإيجار سنوي وسيط قدره 165,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 110). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,950,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Act One Act Two Tower 1؟
أُنجز المشروع في 20 يناير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Act One Act Two Tower 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Act One Act Two Tower 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.