楼栋档案
Afnan 2 楼栋档案 · 所属项目：Midtown - Afnan · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Deyaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,519
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,315
- 每平方米
Afnan 2 位于 Dubai Production City，隶属 Midtown - Afnan 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年10月24日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Afnan 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 682万。现房中位价为 13,519 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Afnan 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Afnan 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 81万
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告Afnan 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 805,000 | 13,606 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 810,000 | 13,692 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 780,000 | 12,605 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 850,000 | 14,736 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 840,000 | 14,564 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,100,000 | 12,271 |
| 2026年2月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 800,000 | 13,519 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 835,000 | 12,605 |
| 2025年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 745,000 | 12,045 |
| 2025年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 760,000 | 12,561 |
2026年9月23日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 805,00013,606 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 810,00013,692 AED/平方米
2026年6月9日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 780,00012,605 AED/平方米
2026年5月21日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 850,00014,736 AED/平方米
2026年3月10日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 840,00014,564 AED/平方米
2026年2月17日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 1,100,00012,271 AED/平方米
2026年2月6日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 800,00013,519 AED/平方米
2026年2月5日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 835,00012,605 AED/平方米
2025年10月16日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 745,00012,045 AED/平方米
2025年10月15日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 760,00012,561 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 Afnan 2
Afnan 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Afnan 2 常见问题
Afnan 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,519 AED/平方米。
Afnan 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Afnan 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 682万。现房中位价为 13,519 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Midtown - Afnan的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Midtown - Afnan出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 62,000，共113份新租约。
Afnan 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年10月24日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Afnan 2 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Afnan 2 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。