楼栋档案
Afnan 4 楼栋档案 · 所属项目：Midtown - Afnan · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Deyaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 13
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,057
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,315
- 每平方米
Afnan 4 位于 Dubai Production City，隶属 Midtown - Afnan 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年10月24日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Afnan 4 共登记 13 笔成交，总额 AED 976.7万。成交量较前 12 个月下降 62.9%。现房中位价为 13,057 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Afnan 4价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | 11,270 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | 12,605 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 12,884 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | 13,110 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
项目层面数据
Afnan 4租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 79.5万
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告Afnan 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 795,000 | 13,778 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 720,000 | 11,690 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 840,000 | 14,079 |
| 2026年4月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 450,000 | 11,367 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 815,229 | 14,133 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 860,000 | 9,709 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 661,902 | 11,474 |
| 2026年1月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 780,000 | 12,755 |
| 2025年12月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 550,000 | 13,896 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 570,000 | 14,165 |
2026年10月20日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 795,00013,778 AED/平方米
2026年9月30日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 720,00011,690 AED/平方米
2026年8月13日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 840,00014,079 AED/平方米
2026年4月15日
公寓开间现房40 平方米
AED 450,00011,367 AED/平方米
2026年2月19日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 815,22914,133 AED/平方米
2026年2月16日
公寓1 居室现房89 平方米
AED 860,0009,709 AED/平方米
2026年2月2日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 661,90211,474 AED/平方米
2026年1月15日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 780,00012,755 AED/平方米
2025年12月26日
公寓开间现房40 平方米
AED 550,00013,896 AED/平方米
2025年12月15日
公寓开间现房40 平方米
AED 570,00014,165 AED/平方米
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关注 Afnan 4
Afnan 4 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Afnan 4 常见问题
Afnan 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,057 AED/平方米。
Afnan 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Afnan 4 共登记 13 笔成交，总额 AED 976.7万。成交量较前 12 个月下降 62.9%。现房中位价为 13,057 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Midtown - Afnan的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Midtown - Afnan出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 62,000，共113份新租约。
Afnan 4何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年10月24日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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