楼栋档案
Amna Tower 楼栋档案 · 所属项目：Al Habtoor City · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Al Habtoor City Real Estate Development (Br. of Dubai National Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 22
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 19,590
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 19,784
- 每平方米
Amna Tower 位于 Business Bay，隶属 Al Habtoor City 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年2月17日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Amna Tower 共登记 22 笔成交，总额 AED 8866.3万。成交量较前 12 个月下降 63.9%。现房中位价为 19,590 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Amna Tower价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | 19,300 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年10月 | 17,707 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | 18,525 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年2月 | 21,248 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | 18,848 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | 16,781 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | 19,235 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | 18,891 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | 20,645 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Amna Tower租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 183万
- 年租金中位数
- AED 10.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 260万
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 5.4%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Amna Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 2,470,000 | 20,215 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 1,750,000 | 21,603 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 2,525,000 | 17,986 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 2,500,000 | 17,814 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 2,600,000 | 18,525 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,400,000 | 18,761 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 185 平方米 | AED 3,500,000 | 18,934 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 2,465,257 | 19,526 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 2,700,000 | 19,235 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,830,000 | 20,247 |
2026年10月26日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 2,470,00020,215 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 1,750,00021,603 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房140 平方米
AED 2,525,00017,986 AED/平方米
2026年8月17日
公寓2 居室现房140 平方米
AED 2,500,00017,814 AED/平方米
2026年8月13日
公寓2 居室现房140 平方米
AED 2,600,00018,525 AED/平方米
2026年7月23日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,400,00018,761 AED/平方米
2026年7月15日
公寓3 居室现房185 平方米
AED 3,500,00018,934 AED/平方米
2026年6月29日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 2,465,25719,526 AED/平方米
2026年6月23日
公寓2 居室现房140 平方米
AED 2,700,00019,235 AED/平方米
2026年6月5日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 1,830,00020,247 AED/平方米
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关注 Amna Tower
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Amna Tower 常见问题
Amna Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,590 AED/平方米。
Amna Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Amna Tower 共登记 22 笔成交，总额 AED 8866.3万。成交量较前 12 个月下降 63.9%。现房中位价为 19,590 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Al Habtoor City的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Al Habtoor City出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 140,000，共216份新租约。按现房售价中位数AED 2,600,000计算，毛租金回报率为5.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Amna Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年2月17日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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