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项目概况

Al Habtoor City 哈布托尔城 · 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Al Habtoor City Real Estate Development (Br. of Dubai National Investment

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
69
近 12 个月
现房中位价
AED 19,784
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年2月17日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Al Habtoor City 共登记 69 笔成交，总额 AED 2.2亿。现房中位价为 19,784 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2014年7月1日
登记竣工日期
2022年2月17日
竣工日期
2022年2月17日
套数
1,468
楼栋数
6

迪拜土地局登记册列有 6 栋楼，其中 3 栋在本站设有页面。

Al Habtoor City登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 18,352 AED/平方米 8 笔成交
2023年12月 19,601 AED/平方米 6 笔成交
2024年1月 18,051 AED/平方米 6 笔成交
2024年2月 17,265 AED/平方米 7 笔成交
2024年3月 17,814 AED/平方米 10 笔成交
2024年4月 — 3 笔成交
2024年5月 17,868 AED/平方米 11 笔成交
2024年6月 18,805 AED/平方米 10 笔成交
2024年7月 18,234 AED/平方米 9 笔成交
2024年8月 — 4 笔成交
2024年9月 19,935 AED/平方米 13 笔成交
2024年10月 18,525 AED/平方米 16 笔成交
2024年11月 18,019 AED/平方米 9 笔成交
2024年12月 19,504 AED/平方米 12 笔成交
2025年1月 18,342 AED/平方米 14 笔成交
2025年2月 21,248 AED/平方米 10 笔成交
2025年3月 20,150 AED/平方米 15 笔成交
2025年4月 20,376 AED/平方米 8 笔成交
2025年5月 18,525 AED/平方米 8 笔成交
2025年6月 19,235 AED/平方米 7 笔成交
2025年7月 18,880 AED/平方米 8 笔成交
2025年8月 18,600 AED/平方米 9 笔成交
2025年9月 20,774 AED/平方米 6 笔成交
2025年10月 19,590 AED/平方米 11 笔成交
2025年11月 — 3 笔成交
2025年12月 21,022 AED/平方米 7 笔成交
2026年1月 — 3 笔成交
2026年2月 — 4 笔成交
2026年3月 20,268 AED/平方米 7 笔成交
2026年4月 21,087 AED/平方米 8 笔成交
2026年5月 — 4 笔成交
2026年6月 19,526 AED/平方米 9 笔成交
2026年7月 17,814 AED/平方米 8 笔成交
2026年8月 18,525 AED/平方米 10 笔成交
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

Al Habtoor City各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 170万
    年租金中位数
    AED 10.2万
    毛租金回报率
    6%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 252.5万
    年租金中位数
    AED 14万
    毛租金回报率
    5.5%

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    AED 368万
    年租金中位数
    AED 20万
    毛租金回报率
    5.4%

  • 公寓 · 4 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 30万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Business Bay 区域报告

逐栋查看

Al Habtoor City最新登记成交

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室现房126 平方米

    Noura Tower

    AED 2,100,00016,630 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓2 居室现房122 平方米

    Amna Tower

    AED 2,470,00020,215 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓1 居室现房81 平方米

    Amna Tower

    AED 1,750,00021,603 AED/平方米

  • 2026年9月30日

    公寓3 居室现房183 平方米

    Noura Tower

    AED 3,450,00018,901 AED/平方米

  • 2026年9月25日

    公寓3 居室现房183 平方米

    Noura Tower

    AED 3,680,00020,161 AED/平方米

  • 2026年9月2日

    公寓4 居室现房280 平方米

    Noura Tower

    AED 5,550,00019,849 AED/平方米

  • 2026年8月27日

    公寓3 居室现房184 平方米

    Noura Tower

    AED 3,900,00021,248 AED/平方米

  • 2026年8月27日

    公寓2 居室现房140 平方米

    Amna Tower

    AED 2,525,00017,986 AED/平方米

  • 2026年8月20日

    公寓6 居室现房942 平方米

    Noura Tower

    AED 20,000,00021,237 AED/平方米

  • 2026年8月20日

    公寓2 居室现房139 平方米

    Noura Tower

    AED 2,425,00017,448 AED/平方米

Al Habtoor City 常见问题

Al Habtoor City 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,784 AED/平方米。

Al Habtoor City过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Al Habtoor City 共登记 69 笔成交，总额 AED 2.2亿。现房中位价为 19,784 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Al Habtoor City的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Al Habtoor City出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 140,000，共216份新租约。按现房售价中位数AED 2,525,000计算，毛租金回报率为5.5%，未扣除物业服务费及其他费用。

Al Habtoor City何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年2月17日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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