Обзор проекта
Al Habtoor City Аль Хабтур Сити · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Al Habtoor City Real Estate Development (Br. of Dubai National Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 69
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 19 784 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 17 февраля 2022 г. проект завершён. Al Habtoor City: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 224,8 млн AED, а их число — 69. Медианная цена готового жилья — 19 784 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июля 2014 г.
- Дата окончания по DLD
- 17 февраля 2022 г.
- Фактическое завершение
- 17 февраля 2022 г.
- Объекты
- 1 468
- Здания
- 6
Зданий в реестре DLD: 6, из них со своей страницей здесь: 3.
Динамика цен сделок: Al Habtoor City
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 18 352 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2023 г. | 19 601 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | 18 051 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | 17 265 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | 17 814 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | 17 868 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2024 г. | 18 805 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2024 г. | 18 234 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | 19 935 AED/м² Сделок: 13 |
| окт. 2024 г. | 18 525 AED/м² Сделок: 16 |
| нояб. 2024 г. | 18 019 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2024 г. | 19 504 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2025 г. | 18 342 AED/м² Сделок: 14 |
| февр. 2025 г. | 21 248 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2025 г. | 20 150 AED/м² Сделок: 15 |
| апр. 2025 г. | 20 376 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 18 525 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2025 г. | 19 235 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | 18 880 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2025 г. | 18 600 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2025 г. | 20 774 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 19 590 AED/м² Сделок: 11 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | 21 022 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | 20 268 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | 21 087 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | 19 526 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2026 г. | 17 814 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2026 г. | 18 525 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Habtoor City
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 102 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 140 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 300 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Al Habtoor City
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёNoura Tower | 126 м² | 2 100 000 AED | 16 630 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёAmna Tower | 122 м² | 2 470 000 AED | 20 215 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёAmna Tower | 81 м² | 1 750 000 AED | 21 603 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёNoura Tower | 183 м² | 3 450 000 AED | 18 901 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёNoura Tower | 183 м² | 3 680 000 AED | 20 161 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильёNoura Tower | 280 м² | 5 550 000 AED | 19 849 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёNoura Tower | 184 м² | 3 900 000 AED | 21 248 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёAmna Tower | 140 м² | 2 525 000 AED | 17 986 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 6 спален · Готовое жильёNoura Tower | 942 м² | 20 000 000 AED | 21 237 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёNoura Tower | 139 м² | 2 425 000 AED | 17 448 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
Noura Tower2 100 000 AED16 630 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё122 м²
Amna Tower2 470 000 AED20 215 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
Amna Tower1 750 000 AED21 603 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё183 м²
Noura Tower3 450 000 AED18 901 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё183 м²
Noura Tower3 680 000 AED20 161 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё280 м²
Noura Tower5 550 000 AED19 849 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё184 м²
Noura Tower3 900 000 AED21 248 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё140 м²
Amna Tower2 525 000 AED17 986 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира6 спаленГотовое жильё942 м²
Noura Tower20 000 000 AED21 237 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё139 м²
Noura Tower2 425 000 AED17 448 AED/м²
Вопросы о районе Al Habtoor City
Сколько стоит квадратный метр в районе Al Habtoor City?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 19 784 AED/м².
Сколько объектов продано в Al Habtoor City за последние 12 месяцев?
Al Habtoor City: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 224,8 млн AED, а их число — 69. Медианная цена готового жилья — 19 784 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Al Habtoor City?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Al Habtoor City снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 140 000 AED, новых договоров — 216. При медианной цене готового жилья 2 525 000 AED это валовая доходность 5,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Al Habtoor City?
По данным Земельного департамента Дубая, 17 февраля 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Habtoor City?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Habtoor City, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.