楼栋档案
Al Jazi 3 楼栋档案 · 所属项目：Al Jazi - Madinat Jumeriah Living · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 32,970
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 29,816
- 每平方米
Al Jazi 3 位于 Umm Suqeim，隶属 Al Jazi - Madinat Jumeriah Living 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月27日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Al Jazi 3 共登记 7 笔成交，总额 AED 2082.5万。现房中位价为 32,970 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Al Jazi 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Al Jazi 3租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 18.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 27.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Al Jazi 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 2,075,000 | 30,182 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 2,050,000 | 29,816 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 3,460,000 | 33,885 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 3,370,000 | 23,250 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 4,170,000 | 34,391 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 3,400,000 | 33,304 |
| 2025年11月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 2,300,000 | 32,970 |
| 2025年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 2,150,000 | 30,892 |
| 2025年7月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 121 平方米 | AED 3,675,000 | 30,473 |
| 2025年6月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 102 平方米 | AED 3,150,000 | 30,968 |
2026年5月19日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 2,075,00030,182 AED/平方米
2026年3月2日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 2,050,00029,816 AED/平方米
2026年2月19日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 3,460,00033,885 AED/平方米
2026年2月12日
公寓2 居室现房145 平方米
AED 3,370,00023,250 AED/平方米
2026年2月5日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 4,170,00034,391 AED/平方米
2025年12月8日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 3,400,00033,304 AED/平方米
2025年11月26日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 2,300,00032,970 AED/平方米
2025年10月23日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 2,150,00030,892 AED/平方米
2025年7月29日
公寓2 居室期房121 平方米
AED 3,675,00030,473 AED/平方米
2025年6月25日
公寓2 居室期房102 平方米
AED 3,150,00030,968 AED/平方米
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Al Jazi 3 常见问题
Al Jazi 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 32,970 AED/平方米。
Al Jazi 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Al Jazi 3 共登记 7 笔成交，总额 AED 2082.5万。现房中位价为 32,970 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Al Jazi - Madinat Jumeriah Living出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共82份新租约。
Al Jazi 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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