Карточка здания
Al Jazi 3 Карточка здания · В составе проекта Al Jazi - Madinat Jumeriah Living · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Jumeirah Hills Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 7
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 32 970 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 29 816 AED
- За кв. м
Al Jazi 3 — здание проекта Al Jazi - Madinat Jumeriah Living в районе Umm Suqeim. По данным Земельного департамента Дубая, 27 октября 2025 г. проект завершён. Al Jazi 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,8 млн AED, а их число — 7. Медианная цена готового жилья — 32 970 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Al Jazi 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Al Jazi 3
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 275 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Umm Suqeim ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Umm SuqeimПоследние зарегистрированные сделки: Al Jazi 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 2 075 000 AED | 30 182 |
| 2 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 2 050 000 AED | 29 816 |
| 19 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 3 460 000 AED | 33 885 |
| 12 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 3 370 000 AED | 23 250 |
| 5 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 4 170 000 AED | 34 391 |
| 8 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 3 400 000 AED | 33 304 |
| 26 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 2 300 000 AED | 32 970 |
| 23 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 2 150 000 AED | 30 892 |
| 29 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 121 м² | 3 675 000 AED | 30 473 |
| 25 июн. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 102 м² | 3 150 000 AED | 30 968 |
19 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
2 075 000 AED30 182 AED/м²
2 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
2 050 000 AED29 816 AED/м²
19 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
3 460 000 AED33 885 AED/м²
12 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё145 м²
3 370 000 AED23 250 AED/м²
5 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
4 170 000 AED34 391 AED/м²
8 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
3 400 000 AED33 304 AED/м²
26 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
2 300 000 AED32 970 AED/м²
23 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
2 150 000 AED30 892 AED/м²
29 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan121 м²
3 675 000 AED30 473 AED/м²
25 июн. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan102 м²
3 150 000 AED30 968 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Al Jazi 3
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Al Jazi 3 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Al Jazi 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Al Jazi 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 32 970 AED/м².
Сколько объектов продано в Al Jazi 3 за последние 12 месяцев?
Al Jazi 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,8 млн AED, а их число — 7. Медианная цена готового жилья — 32 970 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Al Jazi - Madinat Jumeriah Living?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Al Jazi - Madinat Jumeriah Living снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 82.
Когда был завершён Al Jazi 3?
По данным Земельного департамента Дубая, 27 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Jazi 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Jazi 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.