Карточка здания
Al Jazi 2 Карточка здания · В составе проекта Al Jazi - Madinat Jumeriah Living · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Jumeirah Hills Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 30 117 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 29 816 AED
- За кв. м
Al Jazi 2 — здание проекта Al Jazi - Madinat Jumeriah Living в районе Umm Suqeim. По данным Земельного департамента Дубая, 27 октября 2025 г. проект завершён. Al Jazi 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 53,8 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 30 117 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Al Jazi 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Al Jazi 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 275 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Umm Suqeim ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Umm SuqeimПоследние зарегистрированные сделки: Al Jazi 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 104 м² | 3 400 000 AED | 32 765 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 3 050 000 AED | 25 274 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 3 000 000 AED | 26 705 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 1 640 000 AED | 23 573 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 950 000 AED | 28 137 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 2 200 000 AED | 31 118 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 2 050 000 AED | 29 698 |
| 3 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 2 000 000 AED | 28 858 |
| 22 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 3 000 000 AED | 24 725 |
| 24 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 110 м² | 3 500 000 AED | 31 764 |
30 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё104 м²
3 400 000 AED32 765 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
3 050 000 AED25 274 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
3 000 000 AED26 705 AED/м²
7 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
1 640 000 AED23 573 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 950 000 AED28 137 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
2 200 000 AED31 118 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
2 050 000 AED29 698 AED/м²
3 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
2 000 000 AED28 858 AED/м²
22 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
3 000 000 AED24 725 AED/м²
24 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
3 500 000 AED31 764 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Al Jazi 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Al Jazi 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Al Jazi 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Al Jazi 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 30 117 AED/м².
Сколько объектов продано в Al Jazi 2 за последние 12 месяцев?
Al Jazi 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 53,8 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 30 117 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Al Jazi - Madinat Jumeriah Living?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Al Jazi - Madinat Jumeriah Living снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 82. При медианной цене готового жилья 2 140 000 AED это валовая доходность 4,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Al Jazi 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 27 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Jazi 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Jazi 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.