Bina profili
Al Jazi 2 Bina · Al Jazi - Madinat Jumeriah Living projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Jumeirah Hills Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 20
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 30.117 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 29.816 AED
- m² başına
Al Jazi 2, Umm Suqeim bölgesindeki Al Jazi - Madinat Jumeriah Living projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Jazi 2 için toplam 53,8 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 30.117 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Al Jazi 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Al Jazi 2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- %4,7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 185 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 275 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Umm Suqeim bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Umm Suqeim bölge raporuna bakınAl Jazi 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 104 m² | 3.400.000 AED | 32.765 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 121 m² | 3.050.000 AED | 25.274 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 112 m² | 3.000.000 AED | 26.705 |
| 7 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 70 m² | 1.640.000 AED | 23.573 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 1.950.000 AED | 28.137 |
| 13 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 71 m² | 2.200.000 AED | 31.118 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 2.050.000 AED | 29.698 |
| 3 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 2.000.000 AED | 28.858 |
| 22 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 121 m² | 3.000.000 AED | 24.725 |
| 24 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 110 m² | 3.500.000 AED | 31.764 |
30 Eyl 2026
Daire2+1Hazır104 m²
3.400.000 AED32.765 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire2+1Hazır121 m²
3.050.000 AED25.274 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire2+1Hazır112 m²
3.000.000 AED26.705 AED/m²
7 Ağu 2026
Daire1+1Hazır70 m²
1.640.000 AED23.573 AED/m²
16 Tem 2026
Daire1+1Hazır69 m²
1.950.000 AED28.137 AED/m²
13 Tem 2026
Daire1+1Hazır71 m²
2.200.000 AED31.118 AED/m²
6 Tem 2026
Daire1+1Hazır69 m²
2.050.000 AED29.698 AED/m²
3 Tem 2026
Daire1+1Hazır69 m²
2.000.000 AED28.858 AED/m²
22 May 2026
Daire2+1Hazır121 m²
3.000.000 AED24.725 AED/m²
24 Mar 2026
Daire2+1Hazır110 m²
3.500.000 AED31.764 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Al Jazi 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Al Jazi 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Al Jazi 2 hakkında sorular
Al Jazi 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 30.117 AED/m² oldu.
Al Jazi 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Jazi 2 için toplam 53,8 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 30.117 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Al Jazi - Madinat Jumeriah Living içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 100.000 AED, yeni sözleşme sayısı 82. 2.140.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,7 brüt getiri demektir.
Al Jazi 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Al Jazi 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Al Jazi 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.