Proje profili
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living Proje · Umm Suqeim · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Jumeirah Hills Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 53
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 29.816 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Jazi - Madinat Jumeriah Living için toplam 164,1 Mn AED değerinde 53 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 29.816 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 21 Ağustos 2022
- DLD bitiş tarihi
- 15 Aralık 2024
- Tamamlanma
- 27 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 378
- Bina sayısı
- 4
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 22.410 AED
- Eyl 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 373 konut satışı
- Son 12 ay
- 29.816 AED
- 53 konut satışı
- Değişim
- +%36,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 4 satış |
| Ara 2023 | — | — 4 satış |
| Oca 2024 | — | 24.832 AED/m² 8 satış |
| Şub 2024 | — | — 4 satış |
| Mar 2024 | — | 27.340 AED/m² 9 satış |
| Nis 2024 | — | — 3 satış |
| May 2024 | — | 27.243 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | — | 26.146 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | — | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — | — 2 satış |
| Eki 2024 | — | 26.834 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | — | 27.696 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | — | — 2 satış |
| Oca 2025 | — | 27.975 AED/m² 6 satış |
| Şub 2025 | — | — 4 satış |
| Mar 2025 | — | — 3 satış |
| Nis 2025 | — | 29.977 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | — | 29.213 AED/m² 11 satış |
| Haz 2025 | — | 28.815 AED/m² 8 satış |
| Tem 2025 | — | 26.232 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | — | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — | 25.338 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | — | 24.380 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | 30.796 AED/m² 5 satış | — |
| Ara 2025 | — 2 satış | — |
| Oca 2026 | — 4 satış | — |
| Şub 2026 | 32.464 AED/m² 10 satış | — |
| Mar 2026 | 31.764 AED/m² 5 satış | — |
| Nis 2026 | — 3 satış | — |
| May 2026 | — 3 satış | — |
| Haz 2026 | — 2 satış | — |
| Tem 2026 | 28.783 AED/m² 8 satış | — |
| Ağu 2026 | — 4 satış | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış | — |
| Eki 2026 | 28.707 AED/m² 5 satış | — |
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- %4,9
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 185 B AED
- Brüt getiri
- %5,4
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 275 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Umm Suqeim bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Umm Suqeim bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırAl Jazi 1 | 103 m² | 3.420.000 AED | 33.045 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırAl Jazi 1 | 173 m² | 4.900.000 AED | 28.406 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırAl Jazi 1 | 70 m² | 2.100.000 AED | 29.859 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırAl Jazi 1 | 70 m² | 2.000.000 AED | 28.707 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırAl Jazi 1 | 69 m² | 1.950.000 AED | 28.169 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırAl Jazi 2 | 104 m² | 3.400.000 AED | 32.765 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırAl Jazi 2 | 121 m² | 3.050.000 AED | 25.274 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırAl Jazi 2 | 112 m² | 3.000.000 AED | 26.705 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · HazırAl Jazi 4 | 178 m² | 5.250.000 AED | 29.515 |
| 7 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırAl Jazi 2 | 70 m² | 1.640.000 AED | 23.573 |
27 Eki 2026
Daire2+1Hazır103 m²
Al Jazi 13.420.000 AED33.045 AED/m²
16 Eki 2026
Daire3+1Hazır173 m²
Al Jazi 14.900.000 AED28.406 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Hazır70 m²
Al Jazi 12.100.000 AED29.859 AED/m²
8 Eki 2026
Daire1+1Hazır70 m²
Al Jazi 12.000.000 AED28.707 AED/m²
6 Eki 2026
Daire1+1Hazır69 m²
Al Jazi 11.950.000 AED28.169 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire2+1Hazır104 m²
Al Jazi 23.400.000 AED32.765 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire2+1Hazır121 m²
Al Jazi 23.050.000 AED25.274 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire2+1Hazır112 m²
Al Jazi 23.000.000 AED26.705 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire3+1Hazır178 m²
Al Jazi 45.250.000 AED29.515 AED/m²
7 Ağu 2026
Daire1+1Hazır70 m²
Al Jazi 21.640.000 AED23.573 AED/m²
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living hakkında sorular
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 29.816 AED/m² oldu.
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Al Jazi - Madinat Jumeriah Living için toplam 164,1 Mn AED değerinde 53 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 29.816 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Al Jazi - Madinat Jumeriah Living içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 100.000 AED, yeni sözleşme sayısı 82. 2.050.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,9 brüt getiri demektir.
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 27 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Al Jazi - Madinat Jumeriah Living piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.