ملف المشروع
الجازي - مدينة جميرا ليفينج مشروع · أم سقيم · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جميرا هيلز ديفيلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 53
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,770 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 27 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الجازي - مدينة جميرا ليفينج بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 164.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,770 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 21 أغسطس 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 ديسمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 27 أكتوبر 2025
- الوحدات
- 378
- المباني
- 4
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,082 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 373
- آخر 12 شهراً
- 2,770 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 53
- التغيّر
- +36.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في الجازي - مدينة جميرا ليفينج
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — | 2,307 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | — | 2,540 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — | 2,531 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — | 2,429 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — | 2,493 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | — | 2,573 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — | 2,599 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — | 2,785 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — | 2,714 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2025 | — | 2,677 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | — | 2,437 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — | 2,354 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | — | 2,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 2,861 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| فبراير 2026 | 3,016 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| مارس 2026 | 2,951 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | 2,674 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | 2,667 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الجازي - مدينة جميرا ليفينج
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.9%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 185 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.4%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 275 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أم سقيم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أم سقيماستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في الجازي - مدينة جميرا ليفينج
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Jazi 1 | 1,114 قدم² | 3,420,000 درهم | 3,070 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزAl Jazi 1 | 1,857 قدم² | 4,900,000 درهم | 2,639 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAl Jazi 1 | 757 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,774 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAl Jazi 1 | 750 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,667 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAl Jazi 1 | 745 قدم² | 1,950,000 درهم | 2,617 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Jazi 2 | 1,117 قدم² | 3,400,000 درهم | 3,044 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Jazi 2 | 1,299 قدم² | 3,050,000 درهم | 2,348 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزAl Jazi 2 | 1,209 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,481 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزAl Jazi 4 | 1,915 قدم² | 5,250,000 درهم | 2,742 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزAl Jazi 2 | 749 قدم² | 1,640,000 درهم | 2,190 |
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,114 قدم²
Al Jazi 13,420,000 درهم3,070 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,857 قدم²
Al Jazi 14,900,000 درهم2,639 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز757 قدم²
Al Jazi 12,100,000 درهم2,774 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز750 قدم²
Al Jazi 12,000,000 درهم2,667 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز745 قدم²
Al Jazi 11,950,000 درهم2,617 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,117 قدم²
Al Jazi 23,400,000 درهم3,044 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,299 قدم²
Al Jazi 23,050,000 درهم2,348 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,209 قدم²
Al Jazi 23,000,000 درهم2,481 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,915 قدم²
Al Jazi 45,250,000 درهم2,742 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز749 قدم²
Al Jazi 21,640,000 درهم2,190 درهم/قدم²
أسئلة عن الجازي - مدينة جميرا ليفينج
ما سعر القدم المربعة في الجازي - مدينة جميرا ليفينج؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,770 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الجازي - مدينة جميرا ليفينج خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الجازي - مدينة جميرا ليفينج بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 164.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,770 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الجازي - مدينة جميرا ليفينج؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الجازي - مدينة جميرا ليفينج، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 82). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,050,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل الجازي - مدينة جميرا ليفينج؟
أُنجز المشروع في 27 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الجازي - مدينة جميرا ليفينج؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الجازي - مدينة جميرا ليفينج جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.