项目概况
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living 项目 · Umm Suqeim · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 53
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 29,816
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月27日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Al Jazi - Madinat Jumeriah Living 共登记 53 笔成交，总额 AED 1.6亿。现房中位价为 29,816 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年8月21日
- 登记竣工日期
- 2024年12月15日
- 竣工日期
- 2025年10月27日
- 套数
- 378
- 楼栋数
- 4
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 22,410
- 自 2022年9月起 90 天内，373 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 29,816
- 53 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +36.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 24,832 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 27,340 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 27,243 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 26,146 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 26,834 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 27,696 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 27,975 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年2月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 29,977 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 29,213 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年6月 | — | 28,815 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | — | 26,232 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — | 25,338 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | — | 24,380 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 30,796 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 32,464 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 31,764 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | 28,783 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年10月 | 28,707 AED/平方米 5 笔成交 | — |
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 205万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 4.9%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 342万
- 年租金中位数
- AED 18.5万
- 毛租金回报率
- 5.4%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 27.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
逐栋查看
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Al Jazi 1 | 103 平方米 | AED 3,420,000 | 33,045 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Al Jazi 1 | 173 平方米 | AED 4,900,000 | 28,406 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Al Jazi 1 | 70 平方米 | AED 2,100,000 | 29,859 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Al Jazi 1 | 70 平方米 | AED 2,000,000 | 28,707 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Al Jazi 1 | 69 平方米 | AED 1,950,000 | 28,169 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Al Jazi 2 | 104 平方米 | AED 3,400,000 | 32,765 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Al Jazi 2 | 121 平方米 | AED 3,050,000 | 25,274 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Al Jazi 2 | 112 平方米 | AED 3,000,000 | 26,705 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Al Jazi 4 | 178 平方米 | AED 5,250,000 | 29,515 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Al Jazi 2 | 70 平方米 | AED 1,640,000 | 23,573 |
2026年10月27日
公寓2 居室现房103 平方米
Al Jazi 1AED 3,420,00033,045 AED/平方米
2026年10月16日
公寓3 居室现房173 平方米
Al Jazi 1AED 4,900,00028,406 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室现房70 平方米
Al Jazi 1AED 2,100,00029,859 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室现房70 平方米
Al Jazi 1AED 2,000,00028,707 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室现房69 平方米
Al Jazi 1AED 1,950,00028,169 AED/平方米
2026年9月30日
公寓2 居室现房104 平方米
Al Jazi 2AED 3,400,00032,765 AED/平方米
2026年9月2日
公寓2 居室现房121 平方米
Al Jazi 2AED 3,050,00025,274 AED/平方米
2026年8月20日
公寓2 居室现房112 平方米
Al Jazi 2AED 3,000,00026,705 AED/平方米
2026年8月10日
公寓3 居室现房178 平方米
Al Jazi 4AED 5,250,00029,515 AED/平方米
2026年8月7日
公寓1 居室现房70 平方米
Al Jazi 2AED 1,640,00023,573 AED/平方米
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living 常见问题
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 29,816 AED/平方米。
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Al Jazi - Madinat Jumeriah Living 共登记 53 笔成交，总额 AED 1.6亿。现房中位价为 29,816 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Al Jazi - Madinat Jumeriah Living出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共82份新租约。按现房售价中位数AED 2,050,000计算，毛租金回报率为4.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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