楼栋档案
Al Jazi 4 楼栋档案 · 所属项目：Al Jazi - Madinat Jumeriah Living · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 27,900
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 29,816
- 每平方米
Al Jazi 4 位于 Umm Suqeim，隶属 Al Jazi - Madinat Jumeriah Living 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月27日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Al Jazi 4 共登记 9 笔成交，总额 AED 3878万。现房中位价为 27,900 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Al Jazi 4价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Al Jazi 4租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 18.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 27.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Al Jazi 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 178 平方米 | AED 5,250,000 | 29,515 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 3,580,000 | 33,713 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,850,000 | 26,770 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,950,000 | 28,169 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 120 平方米 | AED 2,000,000 | 16,663 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 172 平方米 | AED 4,800,000 | 27,900 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,850,000 | 26,512 |
| 2026年4月3日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 253 平方米 | AED 7,000,000 | 27,620 |
| 2026年3月19日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 255 平方米 | AED 10,500,000 | 41,129 |
| 2025年9月4日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 178 平方米 | AED 5,150,000 | 28,998 |
2026年8月10日
公寓3 居室现房178 平方米
AED 5,250,00029,515 AED/平方米
2026年7月16日
公寓2 居室现房106 平方米
AED 3,580,00033,713 AED/平方米
2026年7月9日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,850,00026,770 AED/平方米
2026年7月1日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,950,00028,169 AED/平方米
2026年6月9日
公寓2 居室现房120 平方米
AED 2,000,00016,663 AED/平方米
2026年6月4日
公寓3 居室现房172 平方米
AED 4,800,00027,900 AED/平方米
2026年4月9日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,850,00026,512 AED/平方米
2026年4月3日
公寓4 居室现房253 平方米
AED 7,000,00027,620 AED/平方米
2026年3月19日
公寓4 居室现房255 平方米
AED 10,500,00041,129 AED/平方米
2025年9月4日
公寓3 居室期房178 平方米
AED 5,150,00028,998 AED/平方米
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关注 Al Jazi 4
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Al Jazi 4 常见问题
Al Jazi 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 27,900 AED/平方米。
Al Jazi 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Al Jazi 4 共登记 9 笔成交，总额 AED 3878万。现房中位价为 27,900 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Al Jazi - Madinat Jumeriah Living出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共82份新租约。
Al Jazi 4何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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