楼栋档案
Al Jazi 2 楼栋档案 · 所属项目：Al Jazi - Madinat Jumeriah Living · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 30,117
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 29,816
- 每平方米
Al Jazi 2 位于 Umm Suqeim，隶属 Al Jazi - Madinat Jumeriah Living 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月27日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Al Jazi 2 共登记 20 笔成交，总额 AED 5377.5万。现房中位价为 30,117 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Al Jazi 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Al Jazi 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 214万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 4.7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 340万
- 年租金中位数
- AED 18.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 27.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Al Jazi 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 3,400,000 | 32,765 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 3,050,000 | 25,274 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 3,000,000 | 26,705 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,640,000 | 23,573 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,950,000 | 28,137 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 2,200,000 | 31,118 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 2,050,000 | 29,698 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 2,000,000 | 28,858 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 3,000,000 | 24,725 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 110 平方米 | AED 3,500,000 | 31,764 |
2026年9月30日
公寓2 居室现房104 平方米
AED 3,400,00032,765 AED/平方米
2026年9月2日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 3,050,00025,274 AED/平方米
2026年8月20日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 3,000,00026,705 AED/平方米
2026年8月7日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,640,00023,573 AED/平方米
2026年7月16日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,950,00028,137 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 2,200,00031,118 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 2,050,00029,698 AED/平方米
2026年7月3日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 2,000,00028,858 AED/平方米
2026年5月22日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 3,000,00024,725 AED/平方米
2026年3月24日
公寓2 居室现房110 平方米
AED 3,500,00031,764 AED/平方米
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Al Jazi 2 常见问题
Al Jazi 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 30,117 AED/平方米。
Al Jazi 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Al Jazi 2 共登记 20 笔成交，总额 AED 5377.5万。现房中位价为 30,117 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Al Jazi - Madinat Jumeriah Living出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共82份新租约。按现房售价中位数AED 2,140,000计算，毛租金回报率为4.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Al Jazi 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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