سجل المبنى
Al Jazi 2 سجل المبنى · ضمن مشروع الجازي - مدينة جميرا ليفينج · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: جميرا هيلز ديفيلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 20
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 2,798 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 2,770 درهم
- للقدم المربعة
Al Jazi 2 مبنى ضمن مشروع الجازي - مدينة جميرا ليفينج في أم سقيم. أُنجز المشروع في 27 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Al Jazi 2 بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 53.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,798 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Al Jazi 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Al Jazi 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 185 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 275 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أم سقيم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أم سقيمأحدث المبيعات المسجّلة في Al Jazi 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,117 قدم² | 3,400,000 درهم | 3,044 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,299 قدم² | 3,050,000 درهم | 2,348 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,209 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,481 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 749 قدم² | 1,640,000 درهم | 2,190 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 746 قدم² | 1,950,000 درهم | 2,614 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 761 قدم² | 2,200,000 درهم | 2,891 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 743 قدم² | 2,050,000 درهم | 2,759 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 746 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,681 |
| 22 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,306 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,297 |
| 24 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,186 قدم² | 3,500,000 درهم | 2,951 |
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,117 قدم²
3,400,000 درهم3,044 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,299 قدم²
3,050,000 درهم2,348 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,209 قدم²
3,000,000 درهم2,481 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز749 قدم²
1,640,000 درهم2,190 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز746 قدم²
1,950,000 درهم2,614 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز761 قدم²
2,200,000 درهم2,891 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز743 قدم²
2,050,000 درهم2,759 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز746 قدم²
2,000,000 درهم2,681 درهم/قدم²
22 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,306 قدم²
3,000,000 درهم2,297 درهم/قدم²
24 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,186 قدم²
3,500,000 درهم2,951 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Al Jazi 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Al Jazi 2.
أسئلة عن Al Jazi 2
ما سعر القدم المربعة في Al Jazi 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,798 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Al Jazi 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Al Jazi 2 بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 53.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,798 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الجازي - مدينة جميرا ليفينج؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الجازي - مدينة جميرا ليفينج، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 82). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,140,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Al Jazi 2؟
أُنجز المشروع في 27 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Al Jazi 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Al Jazi 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.