Карточка здания
Al Jazi 4 Карточка здания · В составе проекта Al Jazi - Madinat Jumeriah Living · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Jumeirah Hills Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 9
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 27 900 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 29 816 AED
- За кв. м
Al Jazi 4 — здание проекта Al Jazi - Madinat Jumeriah Living в районе Umm Suqeim. По данным Земельного департамента Дубая, 27 октября 2025 г. проект завершён. Al Jazi 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,8 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 27 900 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Al Jazi 4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Al Jazi 4
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 275 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Umm Suqeim ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Umm SuqeimПоследние зарегистрированные сделки: Al Jazi 4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 178 м² | 5 250 000 AED | 29 515 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 3 580 000 AED | 33 713 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 850 000 AED | 26 770 |
| 1 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 950 000 AED | 28 169 |
| 9 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 120 м² | 2 000 000 AED | 16 663 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 172 м² | 4 800 000 AED | 27 900 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 1 850 000 AED | 26 512 |
| 3 апр. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 253 м² | 7 000 000 AED | 27 620 |
| 19 мар. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 255 м² | 10 500 000 AED | 41 129 |
| 4 сент. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 178 м² | 5 150 000 AED | 28 998 |
10 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё178 м²
5 250 000 AED29 515 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
3 580 000 AED33 713 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 850 000 AED26 770 AED/м²
1 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 950 000 AED28 169 AED/м²
9 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё120 м²
2 000 000 AED16 663 AED/м²
4 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё172 м²
4 800 000 AED27 900 AED/м²
9 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
1 850 000 AED26 512 AED/м²
3 апр. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё253 м²
7 000 000 AED27 620 AED/м²
19 мар. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё255 м²
10 500 000 AED41 129 AED/м²
4 сент. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan178 м²
5 150 000 AED28 998 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Al Jazi 4
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Al Jazi 4 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Al Jazi 4
Сколько стоит квадратный метр в районе Al Jazi 4?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 27 900 AED/м².
Сколько объектов продано в Al Jazi 4 за последние 12 месяцев?
Al Jazi 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,8 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 27 900 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Al Jazi - Madinat Jumeriah Living?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Al Jazi - Madinat Jumeriah Living снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 82.
Когда был завершён Al Jazi 4?
По данным Земельного департамента Дубая, 27 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Jazi 4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Jazi 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.