Обзор проекта
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living Аль Джази - Мадинат Джумейра Ливинг · Проект · Umm Suqeim · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Jumeirah Hills Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 53
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 29 816 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 27 октября 2025 г. проект завершён. Al Jazi - Madinat Jumeriah Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 164,1 млн AED, а их число — 53. Медианная цена готового жилья — 29 816 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 21 августа 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 декабря 2024 г.
- Фактическое завершение
- 27 октября 2025 г.
- Объекты
- 378
- Здания
- 4
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 410 AED
- Первые 90 дней с сент. 2022 г., сделок с жильём: 373
- Последние 12 месяцев
- 29 816 AED
- Сделок с жильём: 53
- Изменение
- +36,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Al Jazi - Madinat Jumeriah Living
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — | 24 832 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — | 27 340 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — | 27 243 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — | 26 146 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — | 26 834 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — | 27 696 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — | 27 975 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — | 29 977 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — | 29 213 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2025 г. | — | 28 815 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | — | 26 232 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — | 25 338 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | — | 24 380 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 30 796 AED/м² Сделок: 5 | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| февр. 2026 г. | 32 464 AED/м² Сделок: 10 | — |
| март 2026 г. | 31 764 AED/м² Сделок: 5 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | 28 783 AED/м² Сделок: 8 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2026 г. | 28 707 AED/м² Сделок: 5 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Jazi - Madinat Jumeriah Living
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 275 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Umm Suqeim ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Umm SuqeimБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Al Jazi - Madinat Jumeriah Living
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёAl Jazi 1 | 103 м² | 3 420 000 AED | 33 045 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёAl Jazi 1 | 173 м² | 4 900 000 AED | 28 406 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёAl Jazi 1 | 70 м² | 2 100 000 AED | 29 859 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёAl Jazi 1 | 70 м² | 2 000 000 AED | 28 707 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёAl Jazi 1 | 69 м² | 1 950 000 AED | 28 169 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёAl Jazi 2 | 104 м² | 3 400 000 AED | 32 765 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёAl Jazi 2 | 121 м² | 3 050 000 AED | 25 274 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёAl Jazi 2 | 112 м² | 3 000 000 AED | 26 705 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёAl Jazi 4 | 178 м² | 5 250 000 AED | 29 515 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёAl Jazi 2 | 70 м² | 1 640 000 AED | 23 573 |
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
Al Jazi 13 420 000 AED33 045 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё173 м²
Al Jazi 14 900 000 AED28 406 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
Al Jazi 12 100 000 AED29 859 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
Al Jazi 12 000 000 AED28 707 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
Al Jazi 11 950 000 AED28 169 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё104 м²
Al Jazi 23 400 000 AED32 765 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
Al Jazi 23 050 000 AED25 274 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
Al Jazi 23 000 000 AED26 705 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё178 м²
Al Jazi 45 250 000 AED29 515 AED/м²
7 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
Al Jazi 21 640 000 AED23 573 AED/м²
Вопросы о районе Al Jazi - Madinat Jumeriah Living
Сколько стоит квадратный метр в районе Al Jazi - Madinat Jumeriah Living?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 29 816 AED/м².
Сколько объектов продано в Al Jazi - Madinat Jumeriah Living за последние 12 месяцев?
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 164,1 млн AED, а их число — 53. Медианная цена готового жилья — 29 816 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Al Jazi - Madinat Jumeriah Living?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Al Jazi - Madinat Jumeriah Living снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 82. При медианной цене готового жилья 2 050 000 AED это валовая доходность 4,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Al Jazi - Madinat Jumeriah Living?
По данным Земельного департамента Дубая, 27 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Jazi - Madinat Jumeriah Living?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Jazi - Madinat Jumeriah Living, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.