楼栋档案
Armada 3 楼栋档案 · 所属项目：Armada Towers · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Mohammad Rahif Hakmi
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 14,564
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,918
- 每平方米
Armada 3 位于 Jumeirah Lake Towers，隶属 Armada Towers 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年1月10日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Armada 3 共登记 19 笔成交，总额 AED 2231.8万。成交量较前 12 个月下降 38.7%。现房中位价为 14,564 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Armada 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Armada 3租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 113万
- 年租金中位数
- AED 8.2万
- 毛租金回报率
- 7.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 167万
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告Armada 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,200,000 | 15,317 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 1,670,000 | 13,670 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,160,000 | 15,080 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,050,000 | 12,605 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,120,000 | 14,564 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,130,000 | 13,563 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,260,000 | 15,123 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 680,000 | 15,220 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 644,805 | 10,796 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 2,160,000 | 17,685 |
2026年8月25日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,200,00015,317 AED/平方米
2026年6月22日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 1,670,00013,670 AED/平方米
2026年6月22日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,160,00015,080 AED/平方米
2026年5月14日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 1,050,00012,605 AED/平方米
2026年4月10日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,120,00014,564 AED/平方米
2026年2月24日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 1,130,00013,563 AED/平方米
2026年2月18日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 1,260,00015,123 AED/平方米
2026年2月17日
公寓开间现房45 平方米
AED 680,00015,220 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室现房60 平方米
AED 644,80510,796 AED/平方米
2026年2月12日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 2,160,00017,685 AED/平方米
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关注 Armada 3
Armada 3 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Armada 3 常见问题
Armada 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,564 AED/平方米。
Armada 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Armada 3 共登记 19 笔成交，总额 AED 2231.8万。成交量较前 12 个月下降 38.7%。现房中位价为 14,564 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Armada Towers的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Armada Towers出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 82,000，共78份新租约。按现房售价中位数AED 1,130,000计算，毛租金回报率为7.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Armada 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年1月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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