楼栋档案
Asayel 3 楼栋档案 · 所属项目：Asayel at Madinat Jumeirah Living · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 26,038
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 26,038
- 每平方米
Asayel 3 位于 Umm Suqeim，隶属 Asayel at Madinat Jumeirah Living 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年5月11日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Asayel 3 共登记 8 笔成交，总额 AED 2174.3万。现房中位价为 26,038 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Asayel 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Asayel 3租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Asayel 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 2,200,000 | 21,862 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 2,275,000 | 31,721 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 3,000,000 | 25,209 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 3,350,000 | 38,987 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 3,475,000 | 33,099 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 2,918,382 | 20,344 |
| 2026年1月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 94 平方米 | AED 2,450,000 | 26,038 |
| 2026年1月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 2,075,000 | 29,116 |
| 2025年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 2,280,000 | 31,786 |
| 2025年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 2,400,000 | 33,336 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 2,200,00021,862 AED/平方米
2026年10月2日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 2,275,00031,721 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 3,000,00025,209 AED/平方米
2026年2月19日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 3,350,00038,987 AED/平方米
2026年2月18日
公寓2 居室现房105 平方米
AED 3,475,00033,099 AED/平方米
2026年1月26日
公寓2 居室现房143 平方米
AED 2,918,38220,344 AED/平方米
2026年1月12日
公寓1 居室现房94 平方米
AED 2,450,00026,038 AED/平方米
2026年1月9日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 2,075,00029,116 AED/平方米
2025年10月23日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 2,280,00031,786 AED/平方米
2025年10月22日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 2,400,00033,336 AED/平方米
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Asayel 3 常见问题
Asayel 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 26,038 AED/平方米。
Asayel 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Asayel 3 共登记 8 笔成交，总额 AED 2174.3万。现房中位价为 26,038 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Asayel at Madinat Jumeirah Living的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Asayel at Madinat Jumeirah Living出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 117,000，共53份新租约。
Asayel 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年5月11日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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