项目概况
Asayel at Madinat Jumeirah Living 项目 · Umm Suqeim · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 26,038
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年5月11日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Asayel at Madinat Jumeirah Living 共登记 19 笔成交，总额 AED 6844.9万。现房中位价为 26,038 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2019年6月1日
- 登记竣工日期
- 2023年5月11日
- 竣工日期
- 2023年5月11日
- 套数
- 307
- 楼栋数
- 3
Asayel at Madinat Jumeirah Living登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 27,782 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | 29,622 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 28,546 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | 25,521 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年5月 | 32,066 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | 30,451 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年7月 | 30,677 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | 26,576 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 26,576 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | 32,539 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | 26,038 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Asayel at Madinat Jumeirah Living各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 210万
- 年租金中位数
- AED 11.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 347.5万
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
逐栋查看
Asayel at Madinat Jumeirah Living最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Asayel 3 | 101 平方米 | AED 2,200,000 | 21,862 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Asayel 2 | 74 平方米 | AED 1,880,000 | 25,263 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Asayel 3 | 72 平方米 | AED 2,275,000 | 31,721 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Asayel 3 | 119 平方米 | AED 3,000,000 | 25,209 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Asayel 1 | 204 平方米 | AED 4,415,540 | 21,679 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Asayel 1 | 76 平方米 | AED 1,500,000 | 19,859 |
| 2026年3月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Asayel 1 | 81 平方米 | AED 2,500,000 | 30,968 |
| 2026年3月18日 | 公寓 · 4 居室 · 现房Asayel 1 | 365 平方米 | AED 12,000,000 | 32,905 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Asayel 3 | 86 平方米 | AED 3,350,000 | 38,987 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Asayel 1 | 81 平方米 | AED 2,100,000 | 25,984 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房101 平方米
Asayel 3AED 2,200,00021,862 AED/平方米
2026年11月2日
公寓1 居室现房74 平方米
Asayel 2AED 1,880,00025,263 AED/平方米
2026年10月2日
公寓1 居室现房72 平方米
Asayel 3AED 2,275,00031,721 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室现房119 平方米
Asayel 3AED 3,000,00025,209 AED/平方米
2026年6月23日
公寓3 居室现房204 平方米
Asayel 1AED 4,415,54021,679 AED/平方米
2026年5月5日
公寓1 居室现房76 平方米
Asayel 1AED 1,500,00019,859 AED/平方米
2026年3月27日
公寓1 居室现房81 平方米
Asayel 1AED 2,500,00030,968 AED/平方米
2026年3月18日
公寓4 居室现房365 平方米
Asayel 1AED 12,000,00032,905 AED/平方米
2026年2月19日
公寓1 居室现房86 平方米
Asayel 3AED 3,350,00038,987 AED/平方米
2026年2月19日
公寓1 居室现房81 平方米
Asayel 1AED 2,100,00025,984 AED/平方米
Asayel at Madinat Jumeirah Living 常见问题
Asayel at Madinat Jumeirah Living 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 26,038 AED/平方米。
Asayel at Madinat Jumeirah Living过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Asayel at Madinat Jumeirah Living 共登记 19 笔成交，总额 AED 6844.9万。现房中位价为 26,038 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Asayel at Madinat Jumeirah Living的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Asayel at Madinat Jumeirah Living出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 117,000，共53份新租约。
Asayel at Madinat Jumeirah Living何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年5月11日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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