楼栋档案
Asayel 1 楼栋档案 · 所属项目：Asayel at Madinat Jumeirah Living · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Jumeirah Hills Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 25,984
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 26,038
- 每平方米
Asayel 1 位于 Umm Suqeim，隶属 Asayel at Madinat Jumeirah Living 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年5月11日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Asayel 1 共登记 9 笔成交，总额 AED 3987.6万。现房中位价为 25,984 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Asayel 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Asayel 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Asayel 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 204 平方米 | AED 4,415,540 | 21,679 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,500,000 | 19,859 |
| 2026年3月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 2,500,000 | 30,968 |
| 2026年3月18日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 365 平方米 | AED 12,000,000 | 32,905 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 2,100,000 | 25,984 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 139 平方米 | AED 3,780,000 | 27,233 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 149 平方米 | AED 3,530,000 | 23,734 |
| 2025年12月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,950,000 | 25,790 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 204 平方米 | AED 8,100,000 | 39,794 |
| 2025年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 2,200,000 | 29,127 |
2026年6月23日
公寓3 居室现房204 平方米
AED 4,415,54021,679 AED/平方米
2026年5月5日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,500,00019,859 AED/平方米
2026年3月27日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 2,500,00030,968 AED/平方米
2026年3月18日
公寓4 居室现房365 平方米
AED 12,000,00032,905 AED/平方米
2026年2月19日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 2,100,00025,984 AED/平方米
2026年1月26日
公寓2 居室现房139 平方米
AED 3,780,00027,233 AED/平方米
2026年1月26日
公寓2 居室现房149 平方米
AED 3,530,00023,734 AED/平方米
2025年12月24日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,950,00025,790 AED/平方米
2025年12月8日
公寓3 居室现房204 平方米
AED 8,100,00039,794 AED/平方米
2025年9月29日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 2,200,00029,127 AED/平方米
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Asayel 1 常见问题
Asayel 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,984 AED/平方米。
Asayel 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Asayel 1 共登记 9 笔成交，总额 AED 3987.6万。现房中位价为 25,984 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Asayel at Madinat Jumeirah Living的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Asayel at Madinat Jumeirah Living出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 117,000，共53份新租约。
Asayel 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年5月11日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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