楼栋档案
Burj Views Podium 楼栋档案 · 所属项目：Burj Views · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 21
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 17,029
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 18,966
- 每平方米
Burj Views Podium 位于 Downtown Dubai，隶属 Burj Views 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年9月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Burj Views Podium 共登记 21 笔成交，总额 AED 2911.4万。成交量较前 12 个月下降 22.2%。现房中位价为 17,029 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Burj Views Podium价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Burj Views Podium租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 112.5万
- 年租金中位数
- AED 7.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 167万
- 年租金中位数
- AED 9.8万
- 毛租金回报率
- 5.9%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Burj Views Podium最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,110,000 | 15,758 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 61 平方米 | AED 1,021,463 | 16,813 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 61 平方米 | AED 1,021,463 | 16,813 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 55 平方米 | AED 941,407 | 17,029 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,265,000 | 18,159 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,850,000 | 21,980 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,650,000 | 19,601 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,750,000 | 20,796 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,370,000 | 16,275 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,820,000 | 21,625 |
2026年11月4日
公寓开间现房70 平方米
AED 1,110,00015,758 AED/平方米
2026年10月16日
公寓开间现房61 平方米
AED 1,021,46316,813 AED/平方米
2026年10月16日
公寓开间现房61 平方米
AED 1,021,46316,813 AED/平方米
2026年10月8日
公寓开间现房55 平方米
AED 941,40717,029 AED/平方米
2026年9月21日
公寓开间现房70 平方米
AED 1,265,00018,159 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,850,00021,980 AED/平方米
2026年8月19日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,650,00019,601 AED/平方米
2026年8月7日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,750,00020,796 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,370,00016,275 AED/平方米
2026年6月25日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,820,00021,625 AED/平方米
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Burj Views Podium 常见问题
Burj Views Podium 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 17,029 AED/平方米。
Burj Views Podium过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Burj Views Podium 共登记 21 笔成交，总额 AED 2911.4万。成交量较前 12 个月下降 22.2%。现房中位价为 17,029 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Burj Views的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Burj Views出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 98,000，共141份新租约。按现房售价中位数AED 1,670,000计算，毛租金回报率为5.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Burj Views Podium何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年9月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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