楼栋档案
Cf 5 楼栋档案 · 所属项目：Canal Front Residences-CF5&CF6 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Meydan Group
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 33,153
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 32,851
- 每平方米
Cf 5 位于 Dubai Water Canal，隶属 Canal Front Residences-CF5&CF6 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年9月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Cf 5 共登记 10 笔成交，总额 AED 4514万。现房中位价为 33,153 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Cf 5价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Cf 5租金与回报率
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 499万
- 年租金中位数
- AED 22.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Water Canal 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Water Canal 区域报告Cf 5最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 170 平方米 | AED 6,700,000 | 39,514 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 2,950,000 | 33,185 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 219 平方米 | AED 4,875,000 | 22,227 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 2,650,000 | 29,805 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 185 平方米 | AED 4,990,000 | 26,964 |
| 2026年4月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 3,000,000 | 33,153 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 182 平方米 | AED 5,150,000 | 28,374 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 141 平方米 | AED 4,700,000 | 33,347 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 141 平方米 | AED 4,700,000 | 33,347 |
| 2026年2月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 149 平方米 | AED 5,425,000 | 36,404 |
2026年9月14日
公寓2 居室现房170 平方米
AED 6,700,00039,514 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室现房89 平方米
AED 2,950,00033,185 AED/平方米
2026年7月15日
公寓3 居室现房219 平方米
AED 4,875,00022,227 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房89 平方米
AED 2,650,00029,805 AED/平方米
2026年6月30日
公寓2 居室现房185 平方米
AED 4,990,00026,964 AED/平方米
2026年4月3日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 3,000,00033,153 AED/平方米
2026年3月10日
公寓2 居室现房182 平方米
AED 5,150,00028,374 AED/平方米
2026年2月18日
公寓2 居室现房141 平方米
AED 4,700,00033,347 AED/平方米
2026年2月18日
公寓2 居室现房141 平方米
AED 4,700,00033,347 AED/平方米
2026年2月11日
公寓2 居室现房149 平方米
AED 5,425,00036,404 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 Cf 5
Cf 5 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Cf 5 常见问题
Cf 5 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 33,153 AED/平方米。
Cf 5过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Cf 5 共登记 10 笔成交，总额 AED 4514万。现房中位价为 33,153 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Canal Front Residences-CF5&CF6的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Canal Front Residences-CF5&CF6出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 225,000，共31份新租约。
Cf 5何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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