项目概况
Canal Front Residences-CF5&CF6 运河前沿住宅 CF5&CF6 · 项目 · Dubai Water Canal · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Meydan Group
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 21
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 32,851
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年9月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Front Residences-CF5&CF6 共登记 21 笔成交，总额 AED 9764万。现房中位价为 32,851 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2018年4月1日
- 登记竣工日期
- 2024年9月30日
- 竣工日期
- 2024年9月30日
- 套数
- 165
- 楼栋数
- 2
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 22,637
- 自 2022年6月起 90 天内，72 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 32,851
- 21 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +39%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Canal Front Residences-CF5&CF6登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | 25,123 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | 29,827 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 31,215 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年6月 | 31,054 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | 32,087 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 33,347 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
Canal Front Residences-CF5&CF6各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 485万
- 年租金中位数
- AED 22.5万
- 毛租金回报率
- 4.6%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Water Canal 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Water Canal 区域报告逐栋查看
Canal Front Residences-CF5&CF6最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf 5 | 170 平方米 | AED 6,700,000 | 39,514 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf 6 | 74 平方米 | AED 2,150,000 | 29,149 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Cf 5 | 89 平方米 | AED 2,950,000 | 33,185 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf 6 | 145 平方米 | AED 4,900,000 | 33,680 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf 6 | 148 平方米 | AED 4,850,000 | 32,851 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Cf 5 | 219 平方米 | AED 4,875,000 | 22,227 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Cf 5 | 89 平方米 | AED 2,650,000 | 29,805 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf 5 | 185 平方米 | AED 4,990,000 | 26,964 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf 6 | 147 平方米 | AED 6,000,000 | 40,698 |
| 2026年4月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf 6 | 147 平方米 | AED 4,400,000 | 29,848 |
2026年9月14日
公寓2 居室现房170 平方米
Cf 5AED 6,700,00039,514 AED/平方米
2026年9月8日
公寓2 居室现房74 平方米
Cf 6AED 2,150,00029,149 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室现房89 平方米
Cf 5AED 2,950,00033,185 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室现房145 平方米
Cf 6AED 4,900,00033,680 AED/平方米
2026年7月27日
公寓2 居室现房148 平方米
Cf 6AED 4,850,00032,851 AED/平方米
2026年7月15日
公寓3 居室现房219 平方米
Cf 5AED 4,875,00022,227 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房89 平方米
Cf 5AED 2,650,00029,805 AED/平方米
2026年6月30日
公寓2 居室现房185 平方米
Cf 5AED 4,990,00026,964 AED/平方米
2026年4月29日
公寓2 居室现房147 平方米
Cf 6AED 6,000,00040,698 AED/平方米
2026年4月21日
公寓2 居室现房147 平方米
Cf 6AED 4,400,00029,848 AED/平方米
Canal Front Residences-CF5&CF6 常见问题
Canal Front Residences-CF5&CF6 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 32,851 AED/平方米。
Canal Front Residences-CF5&CF6过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Front Residences-CF5&CF6 共登记 21 笔成交，总额 AED 9764万。现房中位价为 32,851 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Canal Front Residences-CF5&CF6的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Canal Front Residences-CF5&CF6出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 225,000，共31份新租约。按现房售价中位数AED 4,850,000计算，毛租金回报率为4.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Canal Front Residences-CF5&CF6何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Canal Front Residences-CF5&CF6 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Canal Front Residences-CF5&CF6 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。