Proje profili
Canal Front Residences-CF5&CF6 Proje · Dubai Water Canal · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Meydan Group
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 21
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 32.851 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Eylül 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Canal Front Residences-CF5&CF6 için toplam 97,6 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 32.851 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Nisan 2018
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2024
- Tamamlanma
- 30 Eylül 2024
- Konut sayısı
- 165
- Bina sayısı
- 2
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 22.637 AED
- Haz 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 72 konut satışı
- Son 12 ay
- 32.851 AED
- 21 konut satışı
- Değişim
- +%39
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Canal Front Residences-CF5&CF6: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | 25.123 AED/m² 6 satış |
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | 29.827 AED/m² 13 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | 31.215 AED/m² 8 satış |
| Haz 2025 | 31.054 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | 32.087 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | 33.347 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 4 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
Canal Front Residences-CF5&CF6: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 225 B AED
- Brüt getiri
- %4,6
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 300 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Water Canal bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Water Canal bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Canal Front Residences-CF5&CF6: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 5 | 170 m² | 6.700.000 AED | 39.514 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 6 | 74 m² | 2.150.000 AED | 29.149 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırCf 5 | 89 m² | 2.950.000 AED | 33.185 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 6 | 145 m² | 4.900.000 AED | 33.680 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 6 | 148 m² | 4.850.000 AED | 32.851 |
| 15 Tem 2026 | Daire · 3+1 · HazırCf 5 | 219 m² | 4.875.000 AED | 22.227 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırCf 5 | 89 m² | 2.650.000 AED | 29.805 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 5 | 185 m² | 4.990.000 AED | 26.964 |
| 29 Nis 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 6 | 147 m² | 6.000.000 AED | 40.698 |
| 21 Nis 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf 6 | 147 m² | 4.400.000 AED | 29.848 |
14 Eyl 2026
Daire2+1Hazır170 m²
Cf 56.700.000 AED39.514 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire2+1Hazır74 m²
Cf 62.150.000 AED29.149 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire1+1Hazır89 m²
Cf 52.950.000 AED33.185 AED/m²
28 Tem 2026
Daire2+1Hazır145 m²
Cf 64.900.000 AED33.680 AED/m²
27 Tem 2026
Daire2+1Hazır148 m²
Cf 64.850.000 AED32.851 AED/m²
15 Tem 2026
Daire3+1Hazır219 m²
Cf 54.875.000 AED22.227 AED/m²
6 Tem 2026
Daire1+1Hazır89 m²
Cf 52.650.000 AED29.805 AED/m²
30 Haz 2026
Daire2+1Hazır185 m²
Cf 54.990.000 AED26.964 AED/m²
29 Nis 2026
Daire2+1Hazır147 m²
Cf 66.000.000 AED40.698 AED/m²
21 Nis 2026
Daire2+1Hazır147 m²
Cf 64.400.000 AED29.848 AED/m²
Canal Front Residences-CF5&CF6 hakkında sorular
Canal Front Residences-CF5&CF6 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 32.851 AED/m² oldu.
Canal Front Residences-CF5&CF6: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Canal Front Residences-CF5&CF6 için toplam 97,6 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 32.851 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Canal Front Residences-CF5&CF6: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Canal Front Residences-CF5&CF6 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 225.000 AED, yeni sözleşme sayısı 31. 4.850.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,6 brüt getiri demektir.
Canal Front Residences-CF5&CF6 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Eylül 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Canal Front Residences-CF5&CF6 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Canal Front Residences-CF5&CF6 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.