Обзор проекта
Canal Front Residences-CF5&CF6 Канал Фронт Резиденсиз CF5&CF6 · Проект · Dubai Water Canal · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Meydan Group
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 21
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 32 851 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2024 г. проект завершён. Canal Front Residences-CF5&CF6: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 97,6 млн AED, а их число — 21. Медианная цена готового жилья — 32 851 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 апреля 2018 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2024 г.
- Фактическое завершение
- 30 сентября 2024 г.
- Объекты
- 165
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 637 AED
- Первые 90 дней с июнь 2022 г., сделок с жильём: 72
- Последние 12 месяцев
- 32 851 AED
- Сделок с жильём: 21
- Изменение
- +39 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Canal Front Residences-CF5&CF6
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | 25 123 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | 29 827 AED/м² Сделок: 13 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 31 215 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2025 г. | 31 054 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | 32 087 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 33 347 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Canal Front Residences-CF5&CF6
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 225 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,6 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 300 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Water Canal ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Water CanalБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Canal Front Residences-CF5&CF6
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 5 | 170 м² | 6 700 000 AED | 39 514 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 6 | 74 м² | 2 150 000 AED | 29 149 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCf 5 | 89 м² | 2 950 000 AED | 33 185 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 6 | 145 м² | 4 900 000 AED | 33 680 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 6 | 148 м² | 4 850 000 AED | 32 851 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёCf 5 | 219 м² | 4 875 000 AED | 22 227 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCf 5 | 89 м² | 2 650 000 AED | 29 805 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 5 | 185 м² | 4 990 000 AED | 26 964 |
| 29 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 6 | 147 м² | 6 000 000 AED | 40 698 |
| 21 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf 6 | 147 м² | 4 400 000 AED | 29 848 |
14 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё170 м²
Cf 56 700 000 AED39 514 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё74 м²
Cf 62 150 000 AED29 149 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
Cf 52 950 000 AED33 185 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё145 м²
Cf 64 900 000 AED33 680 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё148 м²
Cf 64 850 000 AED32 851 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё219 м²
Cf 54 875 000 AED22 227 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
Cf 52 650 000 AED29 805 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё185 м²
Cf 54 990 000 AED26 964 AED/м²
29 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё147 м²
Cf 66 000 000 AED40 698 AED/м²
21 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё147 м²
Cf 64 400 000 AED29 848 AED/м²
Вопросы о районе Canal Front Residences-CF5&CF6
Сколько стоит квадратный метр в районе Canal Front Residences-CF5&CF6?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 32 851 AED/м².
Сколько объектов продано в Canal Front Residences-CF5&CF6 за последние 12 месяцев?
Canal Front Residences-CF5&CF6: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 97,6 млн AED, а их число — 21. Медианная цена готового жилья — 32 851 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Canal Front Residences-CF5&CF6?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Canal Front Residences-CF5&CF6 снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 225 000 AED, новых договоров — 31. При медианной цене готового жилья 4 850 000 AED это валовая доходность 4,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Canal Front Residences-CF5&CF6?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Canal Front Residences-CF5&CF6?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Canal Front Residences-CF5&CF6, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.