ملف المشروع
CF5&CF6-قنال فرونت ريزيدنسز مشروع · قناة دبي المائية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مجموعة ميدان
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 21
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 3,052 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في CF5&CF6-قنال فرونت ريزيدنسز بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 97.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,052 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 30 سبتمبر 2024
- الوحدات
- 165
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,103 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 72
- آخر 12 شهراً
- 3,052 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 21
- التغيّر
- +39%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في CF5&CF6-قنال فرونت ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | 2,334 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | 2,771 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 2,900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | 2,885 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,981 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 3,098 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في CF5&CF6-قنال فرونت ريزيدنسز
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 225 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.6%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 300 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قناة دبي المائية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قناة دبي المائيةاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في CF5&CF6-قنال فرونت ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 5 | 1,825 قدم² | 6,700,000 درهم | 3,671 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 6 | 794 قدم² | 2,150,000 درهم | 2,708 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCf 5 | 957 قدم² | 2,950,000 درهم | 3,083 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 6 | 1,566 قدم² | 4,900,000 درهم | 3,129 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 6 | 1,589 قدم² | 4,850,000 درهم | 3,052 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزCf 5 | 2,361 قدم² | 4,875,000 درهم | 2,065 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCf 5 | 957 قدم² | 2,650,000 درهم | 2,769 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 5 | 1,992 قدم² | 4,990,000 درهم | 2,505 |
| 29 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 6 | 1,587 قدم² | 6,000,000 درهم | 3,781 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf 6 | 1,587 قدم² | 4,400,000 درهم | 2,773 |
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,825 قدم²
Cf 56,700,000 درهم3,671 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز794 قدم²
Cf 62,150,000 درهم2,708 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز957 قدم²
Cf 52,950,000 درهم3,083 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,566 قدم²
Cf 64,900,000 درهم3,129 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,589 قدم²
Cf 64,850,000 درهم3,052 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,361 قدم²
Cf 54,875,000 درهم2,065 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز957 قدم²
Cf 52,650,000 درهم2,769 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,992 قدم²
Cf 54,990,000 درهم2,505 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,587 قدم²
Cf 66,000,000 درهم3,781 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,587 قدم²
Cf 64,400,000 درهم2,773 درهم/قدم²
أسئلة عن CF5&CF6-قنال فرونت ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في CF5&CF6-قنال فرونت ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,052 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في CF5&CF6-قنال فرونت ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في CF5&CF6-قنال فرونت ريزيدنسز بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 97.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,052 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في CF5&CF6-قنال فرونت ريزيدنسز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في CF5&CF6-قنال فرونت ريزيدنسز، بإيجار سنوي وسيط قدره 225,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 31). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 4,850,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل CF5&CF6-قنال فرونت ريزيدنسز؟
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في CF5&CF6-قنال فرونت ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون CF5&CF6-قنال فرونت ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.