楼栋档案
Arabian 楼栋档案 · 所属项目：Canal Residence West 2 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Sports City
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 10,559
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 10,559
- 每平方米
Arabian 位于 Dubai Sports City，隶属 Canal Residence West 2 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月18日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian 共登记 17 笔成交，总额 AED 1605.2万。成交量较前 12 个月下降 52.8%。现房中位价为 10,559 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Arabian价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | 8,934 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | 8,913 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | 9,289 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | 7,868 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | 9,354 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 10,376 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Arabian租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 55万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 89.5万
- 年租金中位数
- AED 6.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 115万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告Arabian最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 840,000 | 9,322 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 60 平方米 | AED 550,000 | 9,182 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 1,400,000 | 10,893 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 218 平方米 | AED 2,300,000 | 10,559 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 1,150,000 | 8,966 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 500,000 | 11,098 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 1,150,000 | 11,593 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 810,000 | 10,376 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 565,000 | 10,861 |
| 2026年3月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 927,000 | 10,721 |
2026年9月25日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 840,0009,322 AED/平方米
2026年9月23日
公寓开间现房60 平方米
AED 550,0009,182 AED/平方米
2026年8月24日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 1,400,00010,893 AED/平方米
2026年8月7日
公寓3 居室现房218 平方米
AED 2,300,00010,559 AED/平方米
2026年7月22日
公寓2 居室现房128 平方米
AED 1,150,0008,966 AED/平方米
2026年7月2日
公寓开间现房45 平方米
AED 500,00011,098 AED/平方米
2026年6月23日
公寓2 居室现房99 平方米
AED 1,150,00011,593 AED/平方米
2026年6月5日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 810,00010,376 AED/平方米
2026年5月21日
公寓开间现房52 平方米
AED 565,00010,861 AED/平方米
2026年3月23日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 927,00010,721 AED/平方米
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Arabian 常见问题
Arabian 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,559 AED/平方米。
Arabian过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian 共登记 17 笔成交，总额 AED 1605.2万。成交量较前 12 个月下降 52.8%。现房中位价为 10,559 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Canal Residence West 2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Canal Residence West 2出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共49份新租约。
Arabian何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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