项目概况
Canal Residence West 2 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Sports City
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 35
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 10,559
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月18日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Residence West 2 共登记 35 笔成交，总额 AED 2940.5万。现房中位价为 10,559 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年9月10日
- 登记竣工日期
- 2020年3月18日
- 竣工日期
- 2020年3月18日
- 套数
- 400
- 楼栋数
- 2
Canal Residence West 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 8,428 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | 8,934 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | 8,913 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | 10,107 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 9,289 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年8月 | 9,322 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年9月 | 9,257 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | 8,493 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | 9,741 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年1月 | 9,354 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年2月 | 9,644 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 10,495 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | 9,860 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | 10,452 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | 9,655 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 10,204 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 10,807 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | 10,559 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年9月 | 9,849 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Canal Residence West 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 54万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 8.3%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 81万
- 年租金中位数
- AED 6.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 115万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告逐栋查看
Canal Residence West 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 现房Spanish | 44 平方米 | AED 465,000 | 10,581 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 开间 · 现房Spanish | 54 平方米 | AED 530,000 | 9,752 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 开间 · 现房Spanish | 43 平方米 | AED 460,000 | 10,624 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Arabian | 90 平方米 | AED 840,000 | 9,322 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Spanish | 61 平方米 | AED 680,000 | 11,076 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 开间 · 现房Arabian | 60 平方米 | AED 550,000 | 9,182 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Spanish | 238 平方米 | AED 2,350,000 | 9,849 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 开间 · 现房Spanish | 52 平方米 | AED 515,000 | 9,860 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Spanish | 134 平方米 | AED 1,400,000 | 10,452 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Arabian | 129 平方米 | AED 1,400,000 | 10,893 |
2026年11月2日
公寓开间现房44 平方米
SpanishAED 465,00010,581 AED/平方米
2026年10月14日
公寓开间现房54 平方米
SpanishAED 530,0009,752 AED/平方米
2026年10月9日
公寓开间现房43 平方米
SpanishAED 460,00010,624 AED/平方米
2026年9月25日
公寓1 居室现房90 平方米
ArabianAED 840,0009,322 AED/平方米
2026年9月23日
公寓1 居室现房61 平方米
SpanishAED 680,00011,076 AED/平方米
2026年9月23日
公寓开间现房60 平方米
ArabianAED 550,0009,182 AED/平方米
2026年9月11日
公寓3 居室现房238 平方米
SpanishAED 2,350,0009,849 AED/平方米
2026年9月11日
公寓开间现房52 平方米
SpanishAED 515,0009,860 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房134 平方米
SpanishAED 1,400,00010,452 AED/平方米
2026年8月24日
公寓2 居室现房129 平方米
ArabianAED 1,400,00010,893 AED/平方米
Canal Residence West 2 常见问题
Canal Residence West 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,559 AED/平方米。
Canal Residence West 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Residence West 2 共登记 35 笔成交，总额 AED 2940.5万。现房中位价为 10,559 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Canal Residence West 2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Canal Residence West 2出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共49份新租约。按现房售价中位数AED 540,000计算，毛租金回报率为8.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Canal Residence West 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Canal Residence West 2 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Canal Residence West 2 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。