楼栋档案
Cf9 - A 楼栋档案 · 所属项目：Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Meydan Group
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 4
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 31,581
- 每平方米
Cf9 - A 位于 Dubai Water Canal，隶属 Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Cf9 - A 共登记 4 笔成交，总额 AED 1399.6万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Cf9 - A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Cf9 - A租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 21万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 25万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Water Canal 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Water Canal 区域报告Cf9 - A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 151 平方米 | AED 4,386,000 | 28,976 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 2,860,000 | 30,752 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 2,650,000 | 29,342 |
| 2025年11月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 147 平方米 | AED 4,100,000 | 27,846 |
| 2025年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 147 平方米 | AED 4,600,000 | 31,215 |
| 2025年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 2,500,000 | 27,685 |
| 2025年9月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 150 平方米 | AED 5,920,000 | 39,482 |
| 2025年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 156 平方米 | AED 6,150,000 | 39,547 |
| 2025年8月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 147 平方米 | AED 5,300,000 | 35,973 |
| 2025年8月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 2,610,000 | 28,062 |
2026年10月20日
公寓2 居室现房151 平方米
AED 4,386,00028,976 AED/平方米
2026年3月5日
公寓1 居室现房93 平方米
AED 2,860,00030,752 AED/平方米
2025年12月9日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 2,650,00029,342 AED/平方米
2025年11月26日
公寓2 居室现房147 平方米
AED 4,100,00027,846 AED/平方米
2025年10月28日
公寓2 居室现房147 平方米
AED 4,600,00031,215 AED/平方米
2025年9月29日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 2,500,00027,685 AED/平方米
2025年9月26日
公寓2 居室现房150 平方米
AED 5,920,00039,482 AED/平方米
2025年9月8日
公寓2 居室现房156 平方米
AED 6,150,00039,547 AED/平方米
2025年8月14日
公寓2 居室现房147 平方米
AED 5,300,00035,973 AED/平方米
2025年8月14日
公寓1 居室现房93 平方米
AED 2,610,00028,062 AED/平方米
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Cf9 - A 常见问题
Cf9 - A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Cf9 - A 共登记 4 笔成交，总额 AED 1399.6万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 210,000，共76份新租约。
Cf9 - A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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