楼栋档案
Cf8 楼栋档案 · 所属项目：Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Meydan Group
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 32,195
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 31,581
- 每平方米
Cf8 位于 Dubai Water Canal，隶属 Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Cf8 共登记 5 笔成交，总额 AED 2014万。成交量较前 12 个月下降 89.8%。现房中位价为 32,195 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Cf8价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Cf8租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 21万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 25万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Water Canal 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Water Canal 区域报告Cf8最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 2,750,000 | 30,365 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 94 平方米 | AED 3,800,000 | 40,537 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 3,389,567 | 23,724 |
| 2026年1月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 5,300,000 | 36,500 |
| 2026年1月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 152 平方米 | AED 4,900,000 | 32,195 |
| 2025年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 2,800,000 | 33,982 |
| 2025年8月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 4,750,000 | 33,239 |
| 2025年6月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 4,700,000 | 32,873 |
| 2025年6月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 153 平方米 | AED 4,650,000 | 30,483 |
| 2025年5月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 4,725,000 | 32,539 |
2026年8月3日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 2,750,00030,365 AED/平方米
2026年7月28日
公寓1 居室现房94 平方米
AED 3,800,00040,537 AED/平方米
2026年5月18日
公寓2 居室现房143 平方米
AED 3,389,56723,724 AED/平方米
2026年1月27日
公寓2 居室现房145 平方米
AED 5,300,00036,500 AED/平方米
2026年1月9日
公寓2 居室现房152 平方米
AED 4,900,00032,195 AED/平方米
2025年9月17日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 2,800,00033,982 AED/平方米
2025年8月14日
公寓2 居室现房143 平方米
AED 4,750,00033,239 AED/平方米
2025年6月18日
公寓2 居室现房143 平方米
AED 4,700,00032,873 AED/平方米
2025年6月12日
公寓2 居室现房153 平方米
AED 4,650,00030,483 AED/平方米
2025年5月13日
公寓2 居室现房145 平方米
AED 4,725,00032,539 AED/平方米
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Cf8 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Cf8 常见问题
Cf8 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 32,195 AED/平方米。
Cf8过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Cf8 共登记 5 笔成交，总额 AED 2014万。成交量较前 12 个月下降 89.8%。现房中位价为 32,195 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 210,000，共76份新租约。
Cf8何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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