项目概况
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 Canal Front 住宅 CF7 CF8 CF9 · 项目 · Dubai Water Canal · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Meydan Group
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 31,581
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 共登记 20 笔成交，总额 AED 8977.5万。现房中位价为 31,581 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2018年5月1日
- 登记竣工日期
- 2024年12月31日
- 竣工日期
- 2024年12月31日
- 套数
- 374
- 楼栋数
- 5
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 21,754
- 自 2022年8月起 90 天内，351 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 31,581
- 20 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +44.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 27,060 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 23,788 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 22,529 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 27,997 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 27,900 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 29,267 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 30,688 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 24,434 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 30,483 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 31,527 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年3月 | 28,524 AED/平方米 22 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 29,289 AED/平方米 46 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 29,052 AED/平方米 36 笔成交 | — |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 34,089 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 | — |
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 278.5万
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 465万
- 年租金中位数
- AED 21万
- 毛租金回报率
- 4.5%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 25万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Water Canal 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Water Canal 区域报告逐栋查看
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf9 - B | 147 平方米 | AED 4,650,000 | 31,581 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf9 - A | 151 平方米 | AED 4,386,000 | 28,976 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Cf8 | 91 平方米 | AED 2,750,000 | 30,365 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Cf8 | 94 平方米 | AED 3,800,000 | 40,537 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf9 - B | 162 平方米 | AED 5,150,000 | 31,872 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf7 - B | 126 平方米 | AED 3,596,624 | 28,449 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf8 | 143 平方米 | AED 3,389,567 | 23,724 |
| 2026年4月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cf7 - A | 132 平方米 | AED 3,780,000 | 28,632 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Cf7 - B | 86 平方米 | AED 2,785,000 | 32,442 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Cf9 - A | 93 平方米 | AED 2,860,000 | 30,752 |
2026年10月20日
公寓2 居室现房147 平方米
Cf9 - BAED 4,650,00031,581 AED/平方米
2026年10月20日
公寓2 居室现房151 平方米
Cf9 - AAED 4,386,00028,976 AED/平方米
2026年8月3日
公寓1 居室现房91 平方米
Cf8AED 2,750,00030,365 AED/平方米
2026年7月28日
公寓1 居室现房94 平方米
Cf8AED 3,800,00040,537 AED/平方米
2026年6月26日
公寓2 居室现房162 平方米
Cf9 - BAED 5,150,00031,872 AED/平方米
2026年6月16日
公寓2 居室现房126 平方米
Cf7 - BAED 3,596,62428,449 AED/平方米
2026年5月18日
公寓2 居室现房143 平方米
Cf8AED 3,389,56723,724 AED/平方米
2026年4月29日
公寓2 居室现房132 平方米
Cf7 - AAED 3,780,00028,632 AED/平方米
2026年3月6日
公寓1 居室现房86 平方米
Cf7 - BAED 2,785,00032,442 AED/平方米
2026年3月5日
公寓1 居室现房93 平方米
Cf9 - AAED 2,860,00030,752 AED/平方米
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 常见问题
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 31,581 AED/平方米。
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 共登记 20 笔成交，总额 AED 8977.5万。现房中位价为 31,581 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 210,000，共76份新租约。按现房售价中位数AED 4,650,000计算，毛租金回报率为4.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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