Proje profili
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 Proje · Dubai Water Canal · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Meydan Group
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 20
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 31.581 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 için toplam 89,8 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 31.581 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mayıs 2018
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2024
- Tamamlanma
- 31 Aralık 2024
- Konut sayısı
- 374
- Bina sayısı
- 5
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 21.754 AED
- Ağu 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 351 konut satışı
- Son 12 ay
- 31.581 AED
- 20 konut satışı
- Değişim
- +%44,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 27.060 AED/m² 34 satış |
| Ara 2023 | — | 23.788 AED/m² 15 satış |
| Oca 2024 | — | 22.529 AED/m² 12 satış |
| Şub 2024 | — | 27.997 AED/m² 9 satış |
| Mar 2024 | — | 27.900 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | — | — 3 satış |
| May 2024 | — | 29.267 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | — | — 2 satış |
| Tem 2024 | — | 30.688 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — | 24.434 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2024 | — | — 3 satış |
| Eki 2024 | — | 30.483 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | — | — 3 satış |
| Ara 2024 | — | — 4 satış |
| Oca 2025 | — | — 2 satış |
| Şub 2025 | — | 31.527 AED/m² 15 satış |
| Mar 2025 | 28.524 AED/m² 22 satış | — |
| Nis 2025 | 29.289 AED/m² 46 satış | — |
| May 2025 | 29.052 AED/m² 36 satış | — |
| Haz 2025 | — 4 satış | — |
| Tem 2025 | 34.089 AED/m² 6 satış | — |
| Ağu 2025 | — 3 satış | — |
| Eyl 2025 | — 4 satış | — |
| Eki 2025 | — 2 satış | — |
| Kas 2025 | — 4 satış | — |
| Ara 2025 | — 1 satış | — |
| Oca 2026 | — 3 satış | — |
| Şub 2026 | — 3 satış | — |
| Mar 2026 | — 2 satış | — |
| Nis 2026 | — 1 satış | — |
| May 2026 | — 1 satış | — |
| Haz 2026 | — 2 satış | — |
| Tem 2026 | — 1 satış | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış | — |
| Eyl 2026 | — | — |
| Eki 2026 | — 2 satış | — |
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 145 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 210 B AED
- Brüt getiri
- %4,5
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 250 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Water Canal bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Water Canal bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf9 - B | 147 m² | 4.650.000 AED | 31.581 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf9 - A | 151 m² | 4.386.000 AED | 28.976 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırCf8 | 91 m² | 2.750.000 AED | 30.365 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırCf8 | 94 m² | 3.800.000 AED | 40.537 |
| 26 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf9 - B | 162 m² | 5.150.000 AED | 31.872 |
| 16 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf7 - B | 126 m² | 3.596.624 AED | 28.449 |
| 18 May 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf8 | 143 m² | 3.389.567 AED | 23.724 |
| 29 Nis 2026 | Daire · 2+1 · HazırCf7 - A | 132 m² | 3.780.000 AED | 28.632 |
| 6 Mar 2026 | Daire · 1+1 · HazırCf7 - B | 86 m² | 2.785.000 AED | 32.442 |
| 5 Mar 2026 | Daire · 1+1 · HazırCf9 - A | 93 m² | 2.860.000 AED | 30.752 |
20 Eki 2026
Daire2+1Hazır147 m²
Cf9 - B4.650.000 AED31.581 AED/m²
20 Eki 2026
Daire2+1Hazır151 m²
Cf9 - A4.386.000 AED28.976 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire1+1Hazır91 m²
Cf82.750.000 AED30.365 AED/m²
28 Tem 2026
Daire1+1Hazır94 m²
Cf83.800.000 AED40.537 AED/m²
26 Haz 2026
Daire2+1Hazır162 m²
Cf9 - B5.150.000 AED31.872 AED/m²
16 Haz 2026
Daire2+1Hazır126 m²
Cf7 - B3.596.624 AED28.449 AED/m²
18 May 2026
Daire2+1Hazır143 m²
Cf83.389.567 AED23.724 AED/m²
29 Nis 2026
Daire2+1Hazır132 m²
Cf7 - A3.780.000 AED28.632 AED/m²
6 Mar 2026
Daire1+1Hazır86 m²
Cf7 - B2.785.000 AED32.442 AED/m²
5 Mar 2026
Daire1+1Hazır93 m²
Cf9 - A2.860.000 AED30.752 AED/m²
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 hakkında sorular
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 31.581 AED/m² oldu.
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 için toplam 89,8 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 31.581 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 210.000 AED, yeni sözleşme sayısı 76. 4.650.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,5 brüt getiri demektir.
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.