Обзор проекта
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 Канал Фронт Резиденсис CF7 CF8 CF9 · Проект · Dubai Water Canal · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Meydan Group
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 31 581 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2024 г. проект завершён. Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 89,8 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 31 581 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 мая 2018 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2024 г.
- Фактическое завершение
- 31 декабря 2024 г.
- Объекты
- 374
- Здания
- 5
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 754 AED
- Первые 90 дней с авг. 2022 г., сделок с жильём: 351
- Последние 12 месяцев
- 31 581 AED
- Сделок с жильём: 20
- Изменение
- +44,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 27 060 AED/м² Сделок: 34 |
| дек. 2023 г. | — | 23 788 AED/м² Сделок: 15 |
| янв. 2024 г. | — | 22 529 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2024 г. | — | 27 997 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2024 г. | — | 27 900 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — | 29 267 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — | 30 688 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — | 24 434 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — | 30 483 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — | 31 527 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2025 г. | 28 524 AED/м² Сделок: 22 | — |
| апр. 2025 г. | 29 289 AED/м² Сделок: 46 | — |
| май 2025 г. | 29 052 AED/м² Сделок: 36 | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| июль 2025 г. | 34 089 AED/м² Сделок: 6 | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | — | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 145 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 210 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,5 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 250 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Water Canal ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Water CanalБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf9 - B | 147 м² | 4 650 000 AED | 31 581 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf9 - A | 151 м² | 4 386 000 AED | 28 976 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCf8 | 91 м² | 2 750 000 AED | 30 365 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCf8 | 94 м² | 3 800 000 AED | 40 537 |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf9 - B | 162 м² | 5 150 000 AED | 31 872 |
| 16 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf7 - B | 126 м² | 3 596 624 AED | 28 449 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf8 | 143 м² | 3 389 567 AED | 23 724 |
| 29 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCf7 - A | 132 м² | 3 780 000 AED | 28 632 |
| 6 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCf7 - B | 86 м² | 2 785 000 AED | 32 442 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCf9 - A | 93 м² | 2 860 000 AED | 30 752 |
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё147 м²
Cf9 - B4 650 000 AED31 581 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё151 м²
Cf9 - A4 386 000 AED28 976 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё91 м²
Cf82 750 000 AED30 365 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё94 м²
Cf83 800 000 AED40 537 AED/м²
26 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё162 м²
Cf9 - B5 150 000 AED31 872 AED/м²
16 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
Cf7 - B3 596 624 AED28 449 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё143 м²
Cf83 389 567 AED23 724 AED/м²
29 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё132 м²
Cf7 - A3 780 000 AED28 632 AED/м²
6 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
Cf7 - B2 785 000 AED32 442 AED/м²
5 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё93 м²
Cf9 - A2 860 000 AED30 752 AED/м²
Вопросы о районе Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9
Сколько стоит квадратный метр в районе Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 31 581 AED/м².
Сколько объектов продано в Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 за последние 12 месяцев?
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 89,8 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 31 581 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9 снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 210 000 AED, новых договоров — 76. При медианной цене готового жилья 4 650 000 AED это валовая доходность 4,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.