ملف المشروع
CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز مشروع · قناة دبي المائية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مجموعة ميدان
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 20
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,934 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 89.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,934 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مايو 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 31 ديسمبر 2024
- الوحدات
- 374
- المباني
- 5
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,021 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 351
- آخر 12 شهراً
- 2,934 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 20
- التغيّر
- +44.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 2,514 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| ديسمبر 2023 | — | 2,210 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يناير 2024 | — | 2,093 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2024 | — | 2,601 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2024 | — | 2,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — | 2,719 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — | 2,851 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — | 2,270 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — | 2,832 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — | 2,929 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2025 | 2,650 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 | — |
| أبريل 2025 | 2,721 درهم/قدم² عدد المبيعات: 46 | — |
| مايو 2025 | 2,699 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يوليو 2025 | 3,167 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2026 | — | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 210 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.5%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 250 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قناة دبي المائية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قناة دبي المائيةاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf9 - B | 1,585 قدم² | 4,650,000 درهم | 2,934 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf9 - A | 1,629 قدم² | 4,386,000 درهم | 2,692 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCf8 | 975 قدم² | 2,750,000 درهم | 2,821 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCf8 | 1,009 قدم² | 3,800,000 درهم | 3,766 |
| 26 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf9 - B | 1,739 قدم² | 5,150,000 درهم | 2,961 |
| 16 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf7 - B | 1,361 قدم² | 3,596,624 درهم | 2,643 |
| 18 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf8 | 1,538 قدم² | 3,389,567 درهم | 2,204 |
| 29 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCf7 - A | 1,421 قدم² | 3,780,000 درهم | 2,660 |
| 6 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCf7 - B | 924 قدم² | 2,785,000 درهم | 3,014 |
| 5 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCf9 - A | 1,001 قدم² | 2,860,000 درهم | 2,857 |
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,585 قدم²
Cf9 - B4,650,000 درهم2,934 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,629 قدم²
Cf9 - A4,386,000 درهم2,692 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز975 قدم²
Cf82,750,000 درهم2,821 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,009 قدم²
Cf83,800,000 درهم3,766 درهم/قدم²
26 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,739 قدم²
Cf9 - B5,150,000 درهم2,961 درهم/قدم²
16 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,361 قدم²
Cf7 - B3,596,624 درهم2,643 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,538 قدم²
Cf83,389,567 درهم2,204 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,421 قدم²
Cf7 - A3,780,000 درهم2,660 درهم/قدم²
6 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز924 قدم²
Cf7 - B2,785,000 درهم3,014 درهم/قدم²
5 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,001 قدم²
Cf9 - A2,860,000 درهم2,857 درهم/قدم²
أسئلة عن CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,934 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 89.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,934 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز، بإيجار سنوي وسيط قدره 210,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 76). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 4,650,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز؟
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.