楼栋档案
Dania 4 楼栋档案 · 所属项目：Midtown - Dania · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Deyaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,724
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,670
- 每平方米
Dania 4 位于 Dubai Production City，隶属 Midtown - Dania 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Dania 4 共登记 11 笔成交，总额 AED 1389.9万。成交量较前 12 个月下降 45%。现房中位价为 13,724 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Dania 4价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Dania 4租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 141万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告Dania 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 1,470,000 | 14,381 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 770,000 | 10,872 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 1,410,000 | 14,015 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 948,780 | 13,401 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 100 平方米 | AED 1,330,000 | 13,283 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 116 平方米 | AED 1,550,000 | 13,369 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 1,400,000 | 14,434 |
| 2026年2月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,600,000 | 14,316 |
| 2026年1月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 1,470,000 | 14,413 |
| 2025年12月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 53 平方米 | AED 550,000 | 10,441 |
2026年10月20日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 1,470,00014,381 AED/平方米
2026年9月9日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 770,00010,872 AED/平方米
2026年7月23日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 1,410,00014,015 AED/平方米
2026年5月14日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 948,78013,401 AED/平方米
2026年4月20日
公寓2 居室现房100 平方米
AED 1,330,00013,283 AED/平方米
2026年3月24日
公寓2 居室现房116 平方米
AED 1,550,00013,369 AED/平方米
2026年3月10日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 1,400,00014,434 AED/平方米
2026年2月20日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 1,600,00014,316 AED/平方米
2026年1月12日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 1,470,00014,413 AED/平方米
2025年12月30日
公寓2 居室现房53 平方米
AED 550,00010,441 AED/平方米
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关注 Dania 4
Dania 4 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Dania 4 常见问题
Dania 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,724 AED/平方米。
Dania 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Dania 4 共登记 11 笔成交，总额 AED 1389.9万。成交量较前 12 个月下降 45%。现房中位价为 13,724 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Midtown - Dania的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Midtown - Dania出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 65,000，共95份新租约。
Dania 4何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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