项目概况
Midtown - Dania 项目 · Dubai Production City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Deyaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 39
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,670
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Midtown - Dania 共登记 39 笔成交，总额 AED 3395.5万。现房中位价为 13,670 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年11月1日
- 登记竣工日期
- 2020年3月1日
- 竣工日期
- 2020年3月1日
- 套数
- 591
- 楼栋数
- 4
Midtown - Dania登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | 10,613 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年1月 | 12,508 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年2月 | 12,648 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年3月 | 12,648 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年4月 | 11,862 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 11,991 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年6月 | 11,797 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2024年7月 | 11,959 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年8月 | 12,066 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | 11,507 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | 12,626 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | 12,432 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年4月 | 13,003 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | 13,584 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | 13,261 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | 12,561 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | 12,992 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | 13,778 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | 14,111 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | 12,884 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年10月 | 13,423 AED/平方米 5 笔成交 |
Midtown - Dania各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 56.5万
- 年租金中位数
- AED 4.7万
- 毛租金回报率
- 8.3%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 79.5万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 8.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 140万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 6.1%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告逐栋查看
Midtown - Dania最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Dania 4 | 102 平方米 | AED 1,470,000 | 14,381 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dania 3 | 59 平方米 | AED 652,000 | 11,065 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 开间 · 现房Dania 2 | 41 平方米 | AED 585,000 | 14,284 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 现房Dania 3 | 41 平方米 | AED 550,000 | 13,423 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 现房Dania 3 | 41 平方米 | AED 510,201 | 12,454 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dania 1 | 61 平方米 | AED 790,000 | 12,884 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dania 4 | 71 平方米 | AED 770,000 | 10,872 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dania 3 | 62 平方米 | AED 755,000 | 12,260 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Dania 2 | 90 平方米 | AED 1,200,000 | 13,326 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dania 1 | 61 平方米 | AED 838,509 | 13,735 |
2026年10月20日
公寓2 居室现房102 平方米
Dania 4AED 1,470,00014,381 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室现房59 平方米
Dania 3AED 652,00011,065 AED/平方米
2026年10月16日
公寓开间现房41 平方米
Dania 2AED 585,00014,284 AED/平方米
2026年10月13日
公寓开间现房41 平方米
Dania 3AED 550,00013,423 AED/平方米
2026年10月8日
公寓开间现房41 平方米
Dania 3AED 510,20112,454 AED/平方米
2026年9月9日
公寓1 居室现房61 平方米
Dania 1AED 790,00012,884 AED/平方米
2026年9月9日
公寓1 居室现房71 平方米
Dania 4AED 770,00010,872 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室现房62 平方米
Dania 3AED 755,00012,260 AED/平方米
2026年9月3日
公寓2 居室现房90 平方米
Dania 2AED 1,200,00013,326 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室现房61 平方米
Dania 1AED 838,50913,735 AED/平方米
Midtown - Dania 常见问题
Midtown - Dania 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,670 AED/平方米。
Midtown - Dania过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Midtown - Dania 共登记 39 笔成交，总额 AED 3395.5万。现房中位价为 13,670 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Midtown - Dania的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Midtown - Dania出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 65,000，共95份新租约。按现房售价中位数AED 795,000计算，毛租金回报率为8.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Midtown - Dania何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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